在海外房产投资不断升温，澳大利亚房产市场持续火爆的今天，多数人都对澳大利亚的房产市场充满希望，希望能在那里投资房，能让自己获取高额的收益，希望很丰富，现实却很骨感，很多人只看到澳大利亚房产好的一面，却不知道澳大利亚房产投资问题也有很多，风险无处不在，让人无法忽略。

很多人去澳大利亚投资买房时，都认为自己投资购买的房产在未来几年中会有巨大的升值空间，但到底能不能实现都是一个未知数，有可能在投资以后会出现房产贬值，或者升值较慢等不良状况，而且投资者如果购买当地的新房，还有可能因为楼盘在建造过程中出现安全隐患，或者其他质量问题，而引发房产贬值，到时房产不但不能获得收益，就是想对外出售也会变得十分困难。

在澳大利亚购买房产想把这种风险降到最低，一定要知道房产投资的重要因素，那就是第一段儿，最好选择在城市市中心辐射圆径三分之一内的地段去购买房产，这些地区的房产保值性好，而且升值空间大，另外在购买房产时还要请专业团对房产开发商进行全面的调查，看看他们开发的房产是否值得投资，以免因人为因素造成房产贬值。

踏入澳大利亚房产法律的雷区，也是人们在澳大利亚投资房产的常见问题，是一个不可忽略的风险。因为澳大利亚房产市场与其他国家房产市场不同，他不允许海外投资者在当地购买二手房，且海外投资者想在当地购买新房，必须提前办理购房申请，如果申请没通过，或者没有交纳申请费用，就直接在当地购买房产，就是违反了当地的法律，有可能会面临高额罚金还有可能被当地政府收回房产，到时只能落一个血本无归的下场。