澳洲房地产投资有哪些优势 有4点优势

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/22

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澳大利亚人口2700万，占世界人口约0.5％，除南极洲这个世界上人口最少之外。大陆65％的人口分布在澳大利亚大陆。岛国之间的人口密度有显着差异。帕普，澳大利亚人，塔斯马尼亚人，毛利人，美拉尼西亚人，密克罗尼西亚人和波利尼西亚人等当地居民约占人口的20％，欧洲后裔约占70％。此外还有混血人种，印度人，中国人和日本人。澳大利亚的房地产投资有哪些优势？

 

 

一：房地产相关的政策和法律制度

 

1.房屋，永久性土地和继承权;

 

2.没有遗产税，没有财产税;

 

3.规范房屋经营市场;

 

4.严格控制建设量，空置率将保持在2％左右，

 

5.澳大利亚房地产交易迫使律师和中介参与;

 

6.在单独的信托账户管理中保证资金首付定金的安全。

 

二：信用额度高，只能利息也不能偿还本金和贷款客户开设对冲账户

 

三：汇率低利率正在挽救当下

 

澳大利亚银行不断降息，所以澳元汇率一旦走低，就要立即采取行动节约成本。央行降低海外买家的利率是好的，因为一方面抵押贷款利率较低，现在买澳大利亚房地产可以少偿还贷款;另一方面，影响澳元汇率，澳元汇率近期处于历史低位，使购买成本大幅降低，购买门槛降低。

 

四：移民政策鼓励分娩政策导致外国学生持续增加住房需求

 

在积极吸引海外移民和鼓励自然生育政策的双重实施下，澳大利亚的人口和人口日益增加。澳大利亚政府目前正在基层建设和改善社区环境，以应对未来几年新增和新增需求的增长。在可预见的未来，澳大利亚房地产需求的刚性进一步增加。

 

此外，自2000年以来，澳大利亚的全球学生份额继续上升，其中中国是澳大利亚最大的外国学生出口国。为了节省在澳留学的费用，父母买房子的“房屋学习”已逐渐成为主流，而且这种趋势越来越热。

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