澳洲悉尼房价2017走势分析 真的只涨不跌吗

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/22

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2017年澳大利亚的房价走势如何依然看涨。澳大利亚房价和中国的房价相比，大城市市场看涨，而且有34个县市因为没有投资价值，所以价格涨幅不确定。这里来分析澳大利亚的房价为什么只涨不跌！

 

 

1.环境分析

 

与中国房地产市场相比，澳大利亚房地产投资环境最为稳定。从环境的角度来看，澳大利亚拥有最优越的自然条件和利益。澳大利亚生活在清新的空气，发达的社会制度和稳定的政治体系之中，远没有争执，被誉为世界上最宜居的国家之一。

 

2.首付低，组合灵活

 

澳大利亚房地产首付款吸引了众多海外投资者，投资组合灵活，投资风险小，财务杠杆充足。首付10％基本上使大多数人可以接受。与股票和基金等投资工具相比，房地产是最稳定的投资，澳大利亚首付的10％存入信托账户。它是由政府监管的，利息是没有任何风险产生的。

 

3.规范住房市场

 

澳大利亚政府从事房地产行业人员资格审查的严格规定，包括代理人，律师，经纪人等。学术要求从事房地产活动的专业人员是肯定的，并参加理论和实践的考试。

 

4.严格控制施工量

 

澳大利亚的房地产空置率一般在5％-10％之间是合理的，空置率为10％---20％之间的危险，政府需要采取一定的措施。澳大利亚的年度空置率仍低于3％，远低于世界平均水平。

 

5.永久产权的好处

 

澳大利亚土地绝大部分是私有的，业主拥有永久性土地和继承权，不需要遗留税。所以他们建造房子的成本很低。

 

近几年澳大利亚的房价应该会有小幅上涨，不会有太大的波动，需要购买的朋友可以多学点。进入2017年后，2016年悉尼房价继续保持稳定的态势，但不是太多。在前几个月，澳元刚刚经历了贬值的低迷，悉尼的房价也受到了一些影响，在此期间，房价也有一些调整，但悉尼房价快速企稳回升，一直维持了几个月美丽的数据，从中我们可以看到悉尼房地产市场相对稳定，可以说几乎没有任何暴跌的机会。

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