获得收益让房产增值是人们去澳大利亚这个国家投资买房的主要目的，但是想达到这个目的却不简单，因为澳大利亚房产有很多种，必须对它们有全面的了解才能知道哪种房产升值最快，才能知道哪种房产最具投资价值，像独立屋、联排别墅以及公寓和商业地产等就都是人们投资澳大利亚房产的理想选择。

公寓是澳大利亚房产中升值最快的一种房型，它在澳大利亚房产市场中的地位已经远远超过了独立屋，成了现在整个房产市场上的热销房型，特别是一些大都市黄金位置的高档公寓，更是房产市场的抢手货，这些房产投资以后，每年增值幅度不会低于10%。与悉尼市中心的高档公寓为例，去年他的平均价格为88万澳元，而今年再投资时，多数成交价已经达到了100万澳元。

公寓不单是澳大利亚房产中升值最快的一种，还是澳大利亚房产中租金收益最高的房型，特别是那些邻近学校和商业中心的公寓房，在出租市场上十分抢手，距离市中心的单身公寓，每月租金不会低于2200元，而墨尔本那些位置优越的度假公寓，每月租金也超过1500澳元，去掉各项税费，年收益多在8%以上。

澳大利亚房产中的商业地产升值也比较快，但是商业地产的价值与它所在的位置以及周边的商业环境有很大关系，只有选择位置优越，商业发展潜力大的商业地产去投资，才能拥有良好的升值前景，如果投资者自己对当地商业环境不了解，可以聘请专业房产专家为自己服务，他们对当地房产市场特别了解，能最大限度帮投资者挑选到升值潜力大，增值前景好的精品地产。