澳大利亚房产是很多人看好的海外投资项目，但是那里的房产也有多种不同类型存在，人们在投资以前都特别想知道澳大利亚房产哪种效果好，哪种收益最高，其实不同的房产投资项目投资前景并不相同，大家需要认真考察。

澳大利亚不同城市中的不同房产投资效果都不一样，如果选择投资澳大利亚悉尼的房产，最好选择悉尼大学附近的学区房，以及市中心的高端公寓房，这些房产投资以后易于对外出租，而且房价上涨潜力特别大，帮投资者实理最理想投资效果，让他们拿到最可观的投资收益。悉尼房产除了这些以外，位置优越交通便利的独立房，投资前景也很不错，值得大家考虑。

如果人们选择在澳大利亚的墨尔本投资买房，那里的房产市场与悉尼有很大的不同之处，如果现在投资想以后长期在这个城市定居，最好选择那里华人区的房产去购买，这些房产升值潜力大，虽然房租收益不高，但是以后自己入住时能更好更快的融入当地生活，不会存在巨大的生活落差。另外墨尔本还是一个美丽的旅游城市，那里的观景房投资效果也不错，如果经济实力雄厚，也可以多加考虑。

澳大利亚的黄金海岸市和布里斯班市也是人们投资房产的重点城市，这些城市中沿海而建的观景房和度假别墅投资效果最好，而且收益相当可观，这两个城市都拥有大片的美丽海滩，自然环境美丽迷人，气候温和，是闻名世界的度假胜地，那里的观景房和度假别墅升值快，租金高，能让投资者达到最理想的投资效果。