澳大利亚房产价格走势分析攻略

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/28

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随着海外房地产繁荣发展，越来越多的中国人正在把注意力转向国外。澳大利亚以其各种优势吸引了许多人。澳大利亚三大城市悉尼、墨尔本、布里斯班，尤其是投资者关注的焦点。

 

 

悉尼

 

12月16日悉尼拍卖的房产共有510件，拍卖成交180件，成交147件，成交额达70%。销售总额达到12,222万澳元，中位价格为107万澳元。

 

该机构预计到2020年，每个首府城市房地产的中位价格将达到2020年。与目前每个首府城市资本平均增长率和未来中位数价格相比，悉尼依然是失败者。

 

墨尔本

 

根据域名统计，12月16日，墨尔本共拍卖1320处房产，拍卖成交887件，成交629件，成交率69%。销售总额达4.47亿澳元，中位价格为76万澳元。

 

至于拍卖的数量，98套图表显示墨尔本市场非常活跃，价格也相当可观。因此，在墨尔本拍卖市场的三个指数中，拍卖量和中位价都有正向。清除率为负值。

 

布里斯班

 

随着布里斯班人口的增长，2016年布里斯班的房地产销售额比上年增长了25%至35%，以满足住房需求的增加。

 

在澳大利亚，2017年平均房价上涨了6.78%，墨尔本以10.20%的涨幅领先，悉尼上涨8.27%。其次，布里斯班上涨0.98%，阿德莱德上涨3.88%，珀斯下跌2.70%。

 

在过去的12个月里，澳大利亚五大首府的房价平均上涨了10.84%，悉尼和墨尔本分别上涨了12.50%和16.48%，而柏斯房价则下跌了1.26%。

 

悉尼和墨尔本的价格在2010年的最高点之后整体上涨，截至2017年8月17日，悉尼房价上涨了73.7%，而墨尔本房价上涨了48.9%。澳大利亚五城市平均价格上涨43.2%。

 

截至2017年6月底从各州城市来看。去年澳大利亚城市销售的别墅不到40万套，占16.8%，40万套以下的别墅占28.4%。这一数字较上年同期分别下降2.2%和1.2%。

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