澳洲房产投资找哪家公司

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/28

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澳大利亚的房地产政策和国内的差异，购买澳大利亚房地产的投资，将享有永久所有权和继承权。近年来，海外房地产投资受到了大众的好评，但如何计算投资性房地产的回报率，小编向您介绍了澳大利亚房地产投资收益的计算方法。

收入模式计算方法

投资回报率=(每月租金收入-按揭月供款)*12/(第一期房屋贷款期房期房)

在这个模型中，投资回报是通过贷款购买商业房地产，然后出租用于融资，然后按月偿还银行贷款。多余的是投资回报。

投资回报率计算方法

投资回报=(租金后月租金-物业管理费)*12/购买单价

考虑房租与房价之间的关系，只要结果大于5%是一个很好的投资。由于资金的时间价值不被考虑，只是一个粗略的算法。

投资回收时间计算

投资回收年数=(按揭期第一期按揭付款)/(税后月租-月供按揭偿还)*12

这种方法可以简单地计算资本回收期的长短，一般在12到15年内被认为是合理的投资。

通过以上三种不同类型的房地产投资收益率的计算，可以清楚地计算出澳大利亚的房地产投资收益率。

据统计，澳大利亚房地产年租金收益率稳定在5%左右，而平均每年增值10%，每七年翻一番。无论哪种方式，澳大利亚的房地产投资回报率是非常可观的，这是吸引了众多投资者的关注，澳大利亚房地产是热量增长的重要原因。

澳大利亚高房地产投资收益的原因

澳大利亚拥有自然的地理环境。许多城市被评为最适合人类居住的城市。例如，墨尔本和悉尼多年来一直被评为世界五大最佳居住城市之一，这间接说明了澳大利亚独特舒适的居住环境和完善的社会保障体系。

近年来，澳大利亚政府颁布了许多鼓励和吸引海外投资的政策。这使澳大利亚经济蓬勃发展，移民人数不断增加。目前，澳大利亚已成为世界主要移民，投资大国，受此影响，澳大利亚房地产投资回报率自然可以保持高位。澳大利亚的房地产政策和国内的差异，购买澳大利亚房地产将享有永久所有权和继承权。

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