澳洲房产投资现金流回报

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/30

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在澳大利亚投资房地产，大多数人都会投资房子，也就是我们常说的别墅，联排别墅是我们经常提到的联排别墅和公寓，其实这些类型的产品并没有明显的谁比谁强，所谓存在是合理的，高投资回报率还要与买方自身的财务状况和购买投资领域的市场情况给出最终答案。

 

 

首先，投资澳大利亚的投资回报显然有两种类型：负资产负债，由于预扣税而减少个人所得税;资本收益也可以理解为价格本身的升值。和现金流量，租金的现金流量。以下讨论。

 

1.负面杠杆效应，负面的减税：这一项适用于所有投资新的购房者，对医疗，律师等高收入的当地人来说，为了合理降低纳税的需求，往往通过投资房地产;而对于海外买家来说，在买卖房地产的时候，也可以利用房地产本身的折旧来降低自己需要缴纳的增值税，这可以理解为增值税，资本增值，房地产价值：房地产主要取决于当地居民的生活条件，生活便利性和该地区的供求关系。事实上，这个地区的土地确实有很大的优势。毕竟，土地是有限的。然而，一些热点的公寓并没有那么糟糕。

 

2.现金流量，现金流量：房屋出租到布里斯班所产生的租金，例如市内两居室内约60万，房租约在600-650之间，中国区Sunnybank购买房子，约70万房地产，租金，如果你可以达到500页，一周是不常见的。

 

所以在澳大利亚房地产投资这两个方面都要考虑，买家根据自己的财务状况进行综合评估，选择更适合自己的产品。所以，在投资澳洲房产时，要先咨询房产经纪人，这样能给出更好的投资建议和策略。

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