澳洲房产投资分析优缺点

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/30

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澳大利亚环境优美，福利高，吸引了不少中国人买房定居澳大利亚，澳大利亚房地产市场吸引了不少中国人到澳大利亚，其中澳大利亚10％，澳大利亚80％的贷款以及澳大利亚目前低汇率，抓住澳大利亚买房的时机是明智的。

 

 

房主的福利和补贴首席业主授予和让步

 

您将根据您居住的地区和财产的类型获得购房补贴。为了能够成功申请购房者补贴，购房者必须在12个月内居住至少6个月（在某些辖区为12个月）他们新家的交付。

 

当你购买房屋时，你也可以在土地上获得土地税优惠。

 

你在照顾自己的家

 

有自己的财产，你可以去维修或改造你觉得不满意的时候租房子。你可以自由翻新，升级，而不是像你期望租用房屋一样被房主“认可”。而所有的维修费用都花在他们的财产的顶部，而且还增加了财产的价值。您也可以增加您居住的人数或饲养您的宠物，而无需与您的主人谈话。

 

财产不仅仅是金钱，家庭是一种情感价值，拥有自己的家意味着很多东西。

 

稳定性和安全性

 

与出租物业缺乏稳定性和安全性相比，购买自有物业具有明显优势，至少在三个月内，由于地主和无家可归者的心血来潮，至少在任何情况下都不会做好准备。

 

购买物业并不能保证你永远能住在那里。你可能失业或无法负担贷款。但是，您有责任确保您继续在那里居住。租金是完全不同的，你可以在最后期限内租房子，完全在房东手中。

 

在稳定的地方有安全感，如果你的经济允许，而且你还贷相对容易，你也可以考虑在其他地区这样做。

 

首次免税

 

当你想购买一个改善的家庭，并想卖你现在的家，你不需要缴纳资本税。如果你卖房地产，这个税是必要的。

 

有什么缺点

 

更少的免税

 

虽然您不必为出售自己的房屋缴纳资本税，但您的税收抵免额度也低于该物业。因为你的财产超出了你的收入关系，所以你不能要求降低你的收益或升级你的财产。

 

没有收入

 

除非你租了房子的一部分，否则你知道，直到出售，你的财产不会给你带来任何钱。出售时，除了市场变化和新的布局装修可以增加你的财产价值，你什么都看不到。

 

衡量增长和生活方式交易增长/生活方式的权衡

 

很多人在买房时有一些共同的想法，比如能够住在父母，朋友，孩子等附近或者附近。

 

然而不幸的是，住宅区或具有良好前景的地区往往不太经济。如果你很确定你只住在附近，但是你的钱只在最远的西部购买，那么为你买房子现在还没有一个全面的策略。

 

在某些情况下，一个生活的地方通常不是一个可能适合的地方，也许只有十年后，你才会意识到你的理想家园没有你想象的那么有价值。

 

那么，这个策略是？

 

当然，答案因人而异，取决于你想购买的房产，你的优先事项和你的目标。

 

当你在澳大利亚房地产没有经验，你一味地去投资没有指导，这是不值得经历挫折的风险，所以要选择房产经纪人来指导。无论如何，购买公寓是进入住房市场的一个步骤，所以要谨慎。

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