澳洲房产投资前分析

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/30

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由于澳大利亚的房地产投资越来越热，许多知识渊博，无知的人迫不及待地想要抢劫这座房子，因为害怕陷入这样的“淘金热”。但是，你真的知道房地产投资的秘诀和亮点吗？如果你想知道如何在许多房地产中挑选最有可能的升值空间，那么这篇文章就是为你准备的

 

 

首先，作为一个投资房子，非常重要的一点是位置，位置，位置！

 

所谓的地理位置，就是从房地产到城市的距离，从房地产到购物中心的距离，房地产附近的交通便利，附近的人口构成和就业情况。总之，要把握好“以就业带动人口，促进就业”的原则。例如，假设在两个城市之间有这样一个项目，可以让你在半个小时内轻松上演双城，而到达购物中心需要两分钟，到火车站需要两分钟，两分钟到达高速公路两分钟分钟上学，三分钟到公园，三分钟到超市，附近有近万个就业岗位在发展......这样的项目，你还有理由不深入了解呢？

 

其次，投资时机非常重要。这里的时间包括两点：

 

澳大利亚的房地产有周期性的变化，没有哪个城市永远处于房地产市场的上风，也没有房地产市场总是处于低迷的地步。因此，在购房投资之前，应适当参照澳大利亚房地产研究公司CoreLogic RP Data的数据分析，尽可能地尽量选择房屋反弹尚未达到高峰地区的项目;

 

2.确定投资的总体位置后，了解具体项目周边基础设施的发展情况，以及未来是否有已知的大规模活动。最有希望的地方一定是现在的基础设施尚未成熟，未来肯定会有重大的建设或活动。

 

例如，如果投资项目预计同时建成，就可以建成一个大型的市中心，Westfield购物中心，医院，图书馆，体育馆等大型设施越大越好，还是现有的基础设施如造船基地等）都将很快大规模地扩展到下面的规划中，甚至成为澳大利亚最大的建筑基地;或者在接下来的几年里，将会有国际体育赛事在这里举行......

 

除了建设和发展本身带来的经济增长之外，这些数以千计的长期就业机会也将带动当地人口需求的爆炸性增长。那么这样的情况呢，我相信小编就不用多说了，我们就会知道这一定是一个完美的投资机会。

 

再次，有一个重要的概念：最有价值的就是土地，土地增幅最大。如果你可以用同样价格的土地投资建一个永久物业别墅，那么为什么要买一间不仅没有土地而且还要不断付款的公寓？

 

看到这里，你可能会说，小编你说我知道，但这样一个完美的投资房子根本不存在嘛？那么小编会告诉你，符合上述所有投资机会的条件真的就在那里，最重要的是，超过375平方米的四卧室，两浴室，两层车库$420k！

 

此外，布里斯班和黄金海岸之间的房屋和土地一揽子计划,还包括由昆士兰州最大房地产代理Ray White提供的三年租金保证，租金每年至少增长4％。

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