房贷将跟随你多年，从6 - 7年，多达20 - 30年。如果你选择不这样做，那么你很有可能会损失大量的资金，而且按照同样的条件还有超过几年的按揭条款。什么让你大部分时间都在欺骗，就是你每个星期都试图挤出10块钱，总会为自己节省很多，但是总有一天你需要这些钱的时候，你是无法得到的。或者相反，你有很多的贷款功能根本不起来，因为你只能负担最基本的银行还款要求。

买房之前，你也应该可以选择最适合你的贷款！但是你必须学习 - 这是签署之前最基本的功课。

第一步：自测贷款还款能力

无论您是第一次购房还是投资者，还是升级房屋，一旦您决定购房，您首先需要了解您的财务能力。这一步完成后，会给你一个深思熟虑，明确的方向。

虽然您的最终银行或贷款人会检查您的还款能力，但最好先自我检测，并使用您的在线还款计算器来计算自己的还款能力，例如：澳大利亚房地产净澳大利亚房地产抵押贷款还款计算器可以给你一个参考。

计算方法

Resi Mortgage的客户关系负责人Lisa Mortgamery建议，放款人通常花费至少2％以上的利息来使用他们的在线计算器，看他们的财务实力是否仍然可以管理。免费，放心，以便利率上调但无法应付。

第一阶段支付多少

知道第一批付款需要多少钱是很重要的。到2008年中期，在全球金融危机之前，许多贷方不需要外交。根据RateCity当时比较率的监测记录，2000年的653种抵押贷款并不需要支付第一笔抵押贷款。现在，一点都没有。

目前，在RateCity章程中成名的抵押贷款机构中，只有62个借出了超过97％的贷款。这个数字在2009年12月为89，在2008年为355。

通常情况下，如果您的首付款低于20％，贷款人会要求您支付贷款溢价。成本是他们可以避免赔钱，如果你买不起。知道这个保险不适合你是很重要的。这是他的保险，而不是你的借款人，对你没有兴趣，而且还增加了还款压力。如果可以避免的话，当然是避免好的。