最近的一项研究显示，澳大利亚的房价1970年以来一直上涨，并成为近几十年来持续时间最长的全球房地产市场。研究发现，短期利率是推高房价的“一个意想不到的重要因素”。该报告还包括大量的数据来解释，为什么澳大利亚和其他地方的房价会飙升。

报告指出，47个国家的增长速度远远高于下降速度，接近发达国家研究周期的80％。澳大利亚房价的长期上涨是最持久的。

澳大利亚的这种上升趋势历时平均13年，在半个世纪之后持续上升，是世界上最长的国家。

相比之下，发达国家的房价只下跌了8％，平均为5年。日本是世界上最长的衰落时期，历时13年。

从1961年到2016年，澳大利亚房屋市场平均年增长率为8.1％，是“实际价格”或通货膨胀调整后发达国家的第六高增长率。

自1961年以来，澳大利亚的房价涨幅高达6556％。相比之下，美国47年来的房价上涨了1332％，即13次。

澳大利亚的累计增长率低于挪威房价的7,726％，但是挪威的增长率长达66年。

那么住房是一个很好的长期投资？数据显示答案是肯定的。经过对20个发达国家45年平均水平的研究，发现实际房价每年平均上涨近7％。

然而，这项研究侧重于全国价格和长期表现，没有考虑到澳大利亚个别城市的房价下跌或不到三年的下降。

与此同时，澳大利亚监管机构和中央银行正在密切关注家庭债务累积所带来的风险。近年来，家庭债务的增长达到了历史新高。

储备银行上周警告说，房地产投资市场的几个领域存在“潜在风险”，例如拥有多个投资物业的房主数量不断增加，以及60岁以上的投资者数量增加，偿还抵押。

住房，金融和全球投资市场的结构性变化将住房视为商品，积累财富的手段，金融工具的保证以及全球市场的交易。

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