为什么讲澳洲房产受到投资大咖们的青睐，这里肯定是有原因的，最最最主要的是澳大利亚房地产有很大的升值潜力,当然还有是现在是投资澳大利亚房地产的最佳时机,下面一起来看看吧。

低澳元+人民币贬值澳大利亚的房地产业历史悠久，市场成熟。作为澳大利亚的长期支柱产业，已有100多年的历史。但是，自从2008年澳元下跌以来，2015-2016年是澳元过去七年来最低的汇率。以2011年8月的澳元汇率为例，澳元的外汇收购价格为7.1元，2016年1月的汇率仅为4.6元。就房地产而言，同样的50万澳元，你现在可以节省一百二十五点零万元。

从2015年8月开始，人民币贬值开始。招商银行同业财务部高级分析师刘东亮预计，2016年人民币贬值5%-10%。人民币贬值将如何影响您的资产?如果澳元相对稳定，人民币贬值，相对于人民币，澳元会上涨，投资成本会更高。

澳大利亚成熟稳定的住房市场自1965年以来，澳大利亚的房价一直呈上升趋势，年均增长10%，每七年翻一番。也就是说，你现在购买约50万澳元的房地产，根据过去的房地产市场趋势估计，七年后，你的财产的总价值将约100万澳元。目前，澳大利亚住宅的空置率低于5%。在黄金海岸地区，根据去年年底的数据，达到了1%的历史低点。居民住房供需市场始终保持平衡。因此，澳大利亚的房地产投资充满活力，可谓是低风险，高回报的最佳投资行业。特别是澳大利亚政府出台了各种扶持建筑业的政策，如购房补贴和房屋折旧减免(仅限居民和永久居民)。

严谨的法律规范+卓越的投资环境澳大利亚被评为全球首个“高度透明”的房地产市场。澳大利亚房地产法律法规严谨，拥有完善有效的监管体系，充分保护了投资者和消费者的利益。买家和卖家都必须在买房时聘请律师。购买房屋时，他们设计了各方面的专业知识。大多数业主或销售人员不能完全掌握它。他们必须有律师的指导。业主不必担心不透明的合同信息。中国买家或投资者知道，买房之前买澳大利亚财产需要支付10%的金额，但实际上不是首付，而是把律师分成一个单独的信托账户，账户信息由澳大利亚律师协会透明监督，关闭开发者之前的所有者不能使用。

投资门槛低+投资回报高澳大利亚房地产经历了一个多世纪的发展，市场非常稳定，非常欢迎海外投资者进入澳大利亚房地产市场。通过首付和海外收入证明，您可以通过当地的澳大利亚银行获得房屋贷款。而出租房市场的回报率非常可观，选择优质投资房地产，每周租金回报可以涵盖基本银行利息和日常开支，达到出租房的目的。

例如，这里有一间价值48万美元的四室双浴室别墅，向银行贷款34万美元，偿还贷款30年，平均每周还款416美元。而这样的别墅，最便宜的租金是每周450澳元。轻松支付还款金额，还可以支付物业管理费等杂费，帮助您达到出租房屋的目的。租金每年都会稳步增长，所以通过上楼帮助你的投资很容易。

完善的金融体系+灵活的贷款易澳大利亚个人或企业，无论是买房子还是建房子，大都是为了银行贷款。除了人们自身的消费态度和降低贷款利率外，银行贷款比例高，贷款期限长，易贷款也是重要原因。

从上面可以了解到，澳洲房产优势简直不是明显那么一点点，而是太明显了，所以，投资不能只心动不行动，当前冬季好时机，淡季房价低要赶紧出手，买到就赚到了！