澳大利亚房地产投资近两年来创下历史新高，但新手投资者往往未能充分认识到房地产风险管理的必要性。未能有效管理风险是许多房地产投资者一年内失去财产出售的重要原因之一。在计算交易成本后，他们经常赔钱。事实上，整个房地产的各个方面都有风险。从最初的投资决定选择房子，融资和出租房屋。

1.人们往往是纸上房地产专家，但房地产投资的真正成功需要学习，研究，耐心和规划。物业管理并不像听起来那么容易。试图选择租户和管理自己的房屋的投资者需要小心，不要违法。

有人认为在一项资产上打上几十万澳元是可怕的。虽然研究是至关重要的，但担心仍然可能使分析瘫痪。如果你从不试图冒险，你永远不会获利。

银行有时为投资者提供更多的贷款，特别是当他们的财务状况发生变化时。房地产投资者应该考虑这些需求：失业时有现金垫保障，受伤时收入保障，建筑和财产保险，房东保险

事情变了。你需要做一些主要的“假设”准备，以防止你被迫出售你的财产。如果你有一个孩子怎么办?如果利率上升怎么办?如果找不到租户几个月，该怎么办?如果您的租客失踪，该怎么办，有意或无意地损坏了您的财产?新车怎么办?

4.为了选择正确的投资物业，你需要知道你想从中得到什么。即使备受尊重的财产评论家和作家也会有完全不同的观点，所以尽量阅读所有你能阅读的内容，并选择适合自己情况的策略。

购买负面税或贬值不是一个好主意。游戏的目的是长期赚钱，同时管理风险，以确保你永远不会被迫出售。房地产是一项长期的投资。你的房地产可能不一定会稳步增长。