悉尼房产2018年可能会进入房地产市场的最佳时机，研究显示，目前房地产市场的疲软将延续到2018年上半年，截至2018年底，悉尼房价会再次上升。

SQM最近发布的住房销售调查报告预测，到今年年底，悉尼的房价中位数将比2016年底上涨约6-8％。

报告指出，悉尼的房屋中位价格将比2018年上涨4-8％，2018年下半年将上涨。2018年将是逆转的2017年比较强劲的价格变动今年年初与冬春表现不佳。

SQM研究总监路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，银行对投资者的限制性借贷推动了目前的经济放缓，并将决定价格是否会在2018年再次上涨。

克里斯托弗说：“2018年上半年悉尼将保持疲软，但由于银行可能再次增加投资贷款，房地产价格将在下半年开始复苏。”

CPM Realty的Sam Elbanna表示，该银行将取消一些限制以保持竞争力。

“有报道称，银行的投资贷款利率低于允许的上限，所以悉尼的房地产市场将在明年上涨，因为银行将投资贷款增加到这个上限。”

Elbanna先生表示：“我预测，明年这个时候，随着银行继续保持市场份额，我们将看到买家激增和贷款标准放宽。 “价格目前的”不连续性“意味着这是进入市场的最佳时机，他说：”精明的投资者知道这一点，他们正在采取行动。 “

明年的涨幅将在4％-8％左右，远低于2015年和2016年的水平，悉尼房屋中位价格分别上涨11.5％和15.5％。

这也将导致悉尼的增长率远低于其他首都的预期水平，尤其是霍巴特，霍巴特预计明年将比中国国内经济增长8-13％。

墨尔本的房价将成长第二快，平均增长7-12％。 SQM的模型显示，布里斯班的价格将上涨3-7％，堪培拉的下降5-9％，阿德莱德的下降0-4％。

悉尼房价大幅下滑的可能性不大，墨尔本和悉尼的人口增长速度加快，所以房地产市场难以下滑。克里斯托弗也表示，尽管悉尼房地产市场处于寒潮期，但许多购房者仍难以进入市场。他表示，到2018年，房屋承受能力可能继续恶化，房价将继续上涨。