对于购买澳大利亚房地产而不是入住而是出租的人来说，买房后面临这样的问题，到底应该管好自己还是请专业人员来照顾呢?如果投资者希望与租户进行良好的谈判并使其投资房地产全面运作，将需要以下技能：

公司位于：

良好的沟通能力，善于与人相处;

熟悉房地产租赁法规(或具备学习这些细则的资格);

3.有时间处理租户的投诉，修理和破损要求;

4.客观态度对待纠纷和条件(避免与自己财产的私事);

5.组织，保持准确的文书，日历和细节。

澳大利亚房东小组2012年发现，房地产经纪人在投资经验丰富的房地产经理人时，倾向于赚取更高的租金收益和利润。 Terry Scheer保险公司执行经理Carolyn Parrella解释说，物业经理经常检查物业是否存在问题，并可以在需要时利用机械师和专业人士的网络。

良好的物业管理对每个文书工作和情况都有一个过程。当房东出租有问题时，如“我还可以在租期内翻新吗?我怎样才能和房客谈判?”等等，专业物业管理将提供宝贵的帮助。

良好的物业管理可以降低维护物业的高昂成本。如果房东可以放手，可以信赖物业管理部门自己处理一定的价格维护需求，而房东不需要处理经常出现的房地产问题。

雇用物业经理的成本通常在租金的6%以上，另外还有额外的广告费用，重新出租或类似的费用，所有这些都可以用作税前扣除。当然，居住在投资物业附近的投资者可能更适合直接管理自己的租户。比管理很多物业的物业管理公司更注意自己的财产。