澳洲房价不高，生活环境良好，气候四季温和，在加上当地高度透明安全的交易环境，使很多人都看好那里的房地产投资，但是澳洲房地产投资有多个不同项目，人们选择哪种项目投资效果最好呢?根据以往经验和现在澳洲房地产市场现状，人们去澳洲投资房地产楼花是首选。

澳洲房地产投资市场中的楼花，也就是我们平时在国内所说的期房，因为澳洲当地政府对海外投资者在当地投资房地产有明文规定，他们无权购买当地的二手房，只能购买楼花或者新房，而楼花与完工的新房相比，价格更优惠，投资成本更低，而它与那些住房用地投资相比则更为简单，安全。

澳洲房地产投资选择楼花最好，因为多数龙华周边都有一个即将实施的发展计划，虽然现在楼花在建设时，周边生活的配套设施并不齐全，但是等龙华真正建成投入使用以后，周边的相关设施也会随之到位，到那时房产就会增值很多。而且澳洲房地产投资市场中的一些楼花在出售时还会与买家签订租房协议，开发商会负责投资以后5到10年的出租，到时投资者只要按时收取房租就可以，根本不用自己费心去管理。

去澳洲房地产市场投资楼花时还可以享受退税，而且还拥有巨大的增值前景，因为很多楼花刚刚开盘销售时，他的报价是比较低的，在他建设到一定程度或者完全完工以后，房价就会上调很多，而澳洲地产贷款政策比较宽松，人们只需要支付房款10%左右的首付款，其他房款都能通过贷款解决，而且是到房子正式交工使用以后才开始偿还贷款，如果楼花不能如期完工，会全额退款而且会支付部分利息，这种原则的存在能让人们去澳洲投资楼花的行为变得特别安全。