墨尔本已经多年成为世界上最宜居的城市，墨尔本房地产已成投资者重点关注的城市。墨尔本楼价近十年来一直在上涨，极大地刺激了投资者的神经。那么2018年墨尔本买房需要多少钱呢?

墨尔本公寓

墨尔本公寓是同类地区这三类房屋价格最便宜的，投资门槛相对较低。而且，墨尔本的大部分公寓都建在CBD或附近的学校，是一种比较成熟的投资产品。

例如，在澳大利亚麦芽地区，该项目位于Cremorne的Gough街2-8号，离墨尔本CBD仅2公里。这是为上班族量身定制的，40平方米的一间卧室和一间起居室。 34万澳元(约合173万人民币)。

在澳大利亚墨尔本买房需要多少钱?

位于里士满和雅拉河之间的克雷莫内区域拥有发达的公共交通网络，受到许多年轻和前瞻性企业的青睐。租金高于大墨尔本地区，大部分房源每周租金超过350美元，超过40%的房租每周租金达到450美元。这个地区有大量的白领团体。大墨尔本的平均家庭收入比平均水平高出81%。

2018墨尔本买房需要多少钱?

当然，并不是所有的公寓都这么便宜，一些具有里程碑意义的豪华公寓可能要花费500多万元。但总的来说，墨尔本的公寓投资密集度高，租金收入相对较多。选择优质的投资项目，可以实现7%的年回报率。作为一个专注于澳大利亚房地产市场和移民20多年的集团，奥鑫已经为中国投资者选择了一些高质量的项目，投资者可以放心选择最喜欢的项目。

墨尔本联排别墅

墨尔本的排屋在价格上差别很大，Truganina的排屋更便宜。对于澳大利亚的Elpis项目来说，这个312平方英尺的联排别墅只需要506,000澳元(约合257万美元)。而且一些富裕的地区很贵，最贵的就高达1700多万元。

埃尔皮斯项目距离墨尔本市中心21公里，地理位置偏远。不过，埃尔皮斯项目周边配置齐全，医院，学校，超市应有尽有，是自住的好选择。在火车站附近，乘坐Tarneit线，在30分钟内到达市中心。

2018墨尔本买房需要多少钱?

总的来说，墨尔本各地的联排别墅在价格上差别很大。廉价地区的联排别墅价格便宜，富裕地区的联排别墅价格昂贵，你最关心的墨尔本东南部的联排别墅通常超过100万美元。

墨尔本独立别墅

墨尔本的独立别墅和排屋差不多，偏远地区便宜，高品质的地区(如滨江)别墅更贵。以位于墨尔本市中心西北29公里处的偏远地区的罗克班克(Rockbank)为例，他是奥斯汀的代理人，乘火车30分钟。 Bridgefield的价格不能太贵，因为它的位置。实际上，布里奇菲尔德218平方米的独栋别墅只需要182万元，这是一个便宜货。虽然布里奇菲尔德是一个偏远的地方，但是周边配置齐全，学校，医院，一切都是生活的好地方。

一个好的独立别墅的位置，价格也会提高很多。例如，澳大利亚代理Yarra Bend，这个项目位于墨尔本市中心的Alphington。项目沿江而建，价格高达700多万元。

总的来说，墨尔本的独户住宅的价格和质量相当，偏远的地区价格便宜，中心地点也比较贵。 偏远地区比较适合自住，不适合投资，而在中心地区投资，自住是合适的。

从上面的介绍，相信对于2018年墨尔本买房需要多少钱有了更清晰的认识。 如果大家都想投资，墨尔本的公寓不错哦，投资不大，租金收入还可以。 如果你考虑自住，那么你需要考虑地区和预算。 虽然有些别墅的位置比较偏远，但完全可以满足自住的需求。