澳大利亚买房很多大陆投资者了解不多，买房要交什么税也不清楚，买房子交纳各种税费，还有各种杂费，总会让人头晕目眩。以下将为您分析购买住房除了要准备资金的钱，希望对大家有帮助！

税和杂费

税收和杂项费用7788将在一定程度上增加您的采购成本，不仅在金钱方面，而且在时间上，所以提前购房计划将尽可能避免意外的财务限制

印花税

澳大利亚各州政府收取物业购置印花税，海外买家将于二零一七年七月起在维多利亚州的投资买家缴付全额印花税，税率为百分之五点五，另加印花税百分之七点五，占总价格百分之十二点五。在购买期房时不需要额外的印花税政策，我们可以通过SRO网站进行准确的印花税征收。

*购买Land别墅项目的买家仍可节省建筑部件的印花税。

律师费

（物业转让费）

澳大利亚财产所有权的合法转让通常由拥有房地产转让证书的律师执行。个人无法这样做，律师费是不可避免的过程费。

房地产贷款代理费

一般来说，咨询贷款是不会向抵押顾问支付任何建议的，但可能涉及开户费和其他相关费用。客户可以根据自己的需要，做一些更具体的利率和成本比较，然后选择自己的贷款机构，抵押贷款顾问也将提供相关的专业意见。

房屋结构检查费用

在购买二手房之前（无需新房），应对房屋结构和病虫害进行必要的检查。这样不但可以防止不诚实的卖家欺骗你，而且通常是贷款人贷款之前的程序。根据房屋的大小，检查费从250美元到1000美元不等。有害生物检测费用大约为300美元（以上费用为2015年估价）。

房屋财产保险

为了防止房屋内部的损坏和房屋内的财产损失，在一般投资房屋的情况下，您可以考虑购买本保险以保护房屋内部免受损坏。在公寓和多栋联排别墅的情况下，物业管理一般承担保险之外的住房费用，业主不必支付。

城市建设成本+排污费+土地税

另外还有一些正规的费用支付给区委，他们通常每季度都会收到。一般来说，每年会有大约1200美元的费用，这个数字因政府而异。下水道费用一般在500美元至1200美元之间，房东或代理机构向政府支付费用。根据土地的评估价值，土地税通常为数百美元，不需要征收维多利亚地区的土地税少于24万。

物业管理费

物业管理费将在三个或更多的联排别墅和公寓在一个地方，根据该地区或财产提供的公共设施的类型。如果公共设施完善，包括健身房游泳池，费用会相对较高。

租赁代理管理费

通过租赁中介机构进行房地产管理，有效保障了各类房屋租金的收缴。一般来说，长期租金的管理费在租金的5％至7％之间变动。中介人也向业主做出详细的支出表，减轻了海外业主的多余的工作量。