布里斯班，经济快速发展，气候宜人，生活方式快速成为最适宜居住的地方，已成为一个新兴的全球性大都市。近年来，越来越多的国内人士在布里斯班买房。下面来聊聊适合在布里斯班房地产投资的人群？看你适合吗？

希望海外资产分配但资金有限的投资者

根据澳大利亚最权威的统计机构RP Data的最新数据，截至2017年6月，悉尼房价中位数接近110万澳元（约合人民币560万元），墨尔本中位房价达到89万澳元美元（约合人民币450万元）。相比之下，布里斯班房屋中位数为54万澳元（约合270万元人民币）。目前布里斯班相比悉尼，墨尔本具有投资门槛低的明显优势。

与此同时，在租金回报方面，布里斯班比其他两个主要城市更为抢眼。国内价格增长较快，澳大利亚房地产市场稳步增长，现金流回报率高，继续吸引越来越多的有价值投资者进入市场。 RP Data的数据显示，过去20年来，布里斯本房价上涨了259.4％。与此同时，布里斯班近年来的公寓租金保持在5％-6％的水平，使其成为澳大利亚五大城市租金租金排名第一的公寓。数据还显示布里斯班空置率约为2％。人口强劲增长继续给租赁市场带来压力。住房短缺难以实现，特别是在CBD和周边地区。这样的租赁市场和高租金回报使得“租房子”变得容易了（要偿还住房贷款以获得租金收入），大多数房产可以以先到先得的方式为投资者带来正面的现金流回报。

在澳大利亚其他首付城市分配资产的投资者

投资的基本原则是不要把鸡蛋放在同一个篮子里。根据乌尔比斯，在过去20年的记录中，每当悉尼的价格高于布里斯班时，布里斯班总是会在几年后跟进。今天的价格走低，也说明布里斯班有更高的增值潜力和更大的增值范围。布里斯班房价和悉尼之间的差距平均保持在6年左右。这也意味着今天的布里斯班就像五六年前的悉尼。

在布里斯班工作和学习的人们

包括交通银行，大连万达集团，格陵兰集团，宝利集团，中国银行，南方航空，必和必拓，力拓和斯特拉塔在内的数百家国际知名公司现已入驻布里斯班。据估计，到2031年，布里斯班将新增45万个就业岗位，新的人口和就业机会将为未来住宅房地产带来新一轮升值。

与此同时，布里斯班也是一所优质教育圣地，与昆士兰大学，昆士兰科技大学，格里菲斯大学等世界知名大学合作。昆士兰大学是澳大利亚排名前八的学校之一。昆士兰科技大学是一所研究型大学，在澳大利亚排名前十的大学。由澳大利亚联邦资助的联邦机构格里菲斯大学被认为是亚太地区最具创新力和影响力的大学之一。良好的教育质量使越来越多的国际学生不断涌入城市。

未来，布里斯班房价将在三年内上涨17％，成为澳大利亚最高的城市之一。与此同时，一个健康和完善的市场和平衡的机会也使布里斯班成为一个长期的投资选择。