2018墨尔本房产投资前景怎么样

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/7

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墨尔本的城市非常适宜人生存居住，政治稳定、文化氛围浓厚、教育质量高、升值潜力大等等很多吸引华人投资的因素，很多国内投资者喜欢在这里置备房产，非常受到华人的追捧，那么2018墨尔本房产投资前景怎么样。

 

 

随着墨尔本人口的不断扩大，对土地和住房的需求比预期要强。但是，澳大利亚政府新建的房屋数量每年仍然有限。据统计，澳大利亚每年的住房供需缺口达到25000多人。房屋建造速度慢，远远落后于人口的快速增长，间接导致墨尔本房屋租赁市场异常火爆。

 

据澳大利亚统计局的数据显示，墨尔本西南地区过去四年的土地面积猛增了145%，但目前墨尔本当地的平均价格仍低于悉尼，因此其未来增长的潜力是显而易见的，尤其是花园洋房，更成为物业的最大投资价值。土地是稀缺的资源，不能再生。人们买一亩地，同时享受不断增加的价值。

 

同时，墨尔本的租赁市场往往供不应求。墨尔本两房单位的租金中位数自2005年以来飙升了54.5%，而三房独立屋的租金也上涨了43.5%。而且，在过去的六年里，墨尔本的空置率一直都不到3%，显示出了前所未有的住房需求，也成为墨尔本房地产的第三诱惑。

 

自本世纪初以来，联邦和维多利亚州已经制定了2030年墨尔本发展计划。政府把重点放在了西南走廊上。在这个期待已久的维多利亚西南部地区的基础设施建设计划中，将投资10年以上的60多亿元项目，还要与其他地区建设500亿澳元的建设资金内外共同打造区域变成一个综合的多功能区域。

 

可见墨尔本发展高速期即将到来，澳大利亚政府也将对墨尔本投入更多的资金进行建设，这对于现在投资墨尔本房产来说都是有利的事情，那时候的房价肯定更上一层楼。

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