澳大利亚购房前期应准备的工作

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/14

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在澳大利亚买房子可以说成为一种潮流，你兴奋吗?澳大利亚买房买房的过程与国内相比并没有太大的区别，小编今天与大家分享在澳大利亚买房的实用小贴士。

 

 

澳大利亚移民购买流程前期工作如下：

 

首先，有很多方法可以找到住房信息

 

获取房地产市场信息有很多方法。当然，使用互联网是一个快速的方法。其他信息来源包括国家主要报纸的广告牌，朋友和邻居，地区或城市报纸，房地产杂志，“待售”房地产经纪人窗口。寻找房地产经纪人请房地产经纪人为你工作。让房地产经纪人知道你买的是什么样的房子，给他们详细信息，甚至是你理想的房源列表。你提供给房地产经纪人的信息越多，你的房地产经纪人就能实现你的理想。这样做的另一个好处是房地产经纪人会在房产尚未上市时首先找到你。

 

其次，仔细显示过程

 

记得记笔记。因为你想看很多房子，做笔记使你更容易比较每个房子的特点。

 

检查卖方声明和销售合同。在法律上，卖方提供的声明在维多利亚被称为“卖方声明(或第32节)”。在新南威尔士州，它被称为“销售合同”。这个声明，你可以从买方的房地产经纪人读取。

 

自己做一个房子检查。对于您的首选房产，请事先进行房屋检查。为了避免购买，只发现有很多地方需要修理。

 

第三，价格谈判是技术性的

 

当您的报价被接受时，您需要立即支付一小部分的订金，起草一份采购合同备忘录，开始转账手续。讨价还价的技巧应该在于找到卖家愿意出售的低价。谈判的关键是看起来好像你对房子不感兴趣。谈判过程中的示范将使您能够与中间商进行稳定而稳定的谈判。当你谈判的时候，这个价格比你能看出来的价格要高。

 

大多数人在讨价还价时总会有一点点切断一点心理。出于这个原因，买家经常拿出比卖方要价低大约10%的价格。中间商告诉你的房主你的出价，然后让你知道你是否接受。在达成协议之前，您可能需要多次重新评估您的出价。

 

不要超出预算上限。不要因为交易而滥用职权，因为你的情绪可能会影响你的洞察力。你最终可以购买一个物业，但是你也可以在他们的预算中得到抵押。

 

如果您的出价被接受，请记得写下记录。这包括：双方签署合同文本或合同备忘录(仅适用于维多利亚州)。合同列出了协议价格和相关条款和条件，由家庭检查的满意度和资金的可用性决定。一旦签订合同，您可能会被要求支付部分押金。接下来是启动转账程序和您的资金的实施。如果你还没有这样做，立即检查你的家。

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