悉尼是有悠久历史，人口最多的城市，是澳大利亚住宅房地产的主要市场。政府预测显示，到2031年，悉尼的人口预计将从现在的440万增加到580万。我们来看看悉尼住宅房地产市场正在发生的一些事情。

别墅市场

悉尼别墅总数约为120万个，过去12个月共有45412个单项销售记录。在悉尼住宅市场，别墅价值依然突出，主要受到城市人口增长的推动。

悉尼市场近年来大部分价格上涨的驱动力是人口压力和城市缺乏经济适用住房的结合。销售量最高的地区位于中环和外环地区。

公寓市场

悉尼的公寓楼总数约为91.9万间，过去12个月共录得单季销售额达43.626万户。悉尼公寓市场主要分布在中央商务区为中心，半径25公里范围内，为悉尼CBD，兰德威克，帕拉马塔，莫斯曼和萨里山这些地区密度最高的公寓。

在过去的12个月中，温特沃斯点(881)，帕拉马塔(860)，泽特兰(785)，罗德斯(780)和齐本德尔(667)的公寓销售量最高。

Point Piper在澳大利亚有多达18个澳大利亚公寓，Point Piper的价值高达1,867,500美元。

悉尼就业情况

就业是住宅房地产增长的主要动力之一。人们经常搬迁工作，因此寻求提供通勤便利和良好生活服务的物业。

城市中有许多小型就业集中区，但就业最集中的地区分布在北部走廊，西北走廊，帕拉马塔及其以外的大区和大悉尼中央商务区。

就业市场和其他市场一样，根据全球市场情况和需求调整变化。这四个地区主导着就业形势，其他不断增长的就业中心也在缓慢出现，特别是在布莱克敦及其周边地区的西悉尼以及东克里克地区。

城市基础设施

就业之后，政府对基础设施的支出水平已经成为房地产业的第二重要推动力。

这个城市内的经济每年价值1000亿澳元，在这个地区有22000个企业和43.5万个工人。预计到2030年，全市经济总量将大幅增加，这就需要对交通基础设施进行进一步投资。