悉尼房地产周末拍卖市场通过一个不好不坏的结果开始了今年的春天热卖季，投资者需求有所放缓。今年冬天的悉尼房屋拍卖市场与秋天以及去年同期比都明显降低。悉尼现在已经连续7周清空率保持在80%一下，而之前曾连续22周录得超过80%拍卖清空率.

一年前的现在悉尼房地产还在上升，拍卖清空率持续保持在80%以上。去年同一个周末的清空率是82.7%——这比本周的清空率高了将近10%。

西部和南部比较便宜地区的清空率在过去一个月以来大幅下降。这可能与最近银行们收紧投资者贷款有关，投资者特别钟情价格便宜、出租回报率较高的地区。

尽管如此，拍卖市场上市的房子仍然不断增加，这给买家提供了更广的选择。

本周817所房产上市拍卖，这创下了9月份的记录，并且比上周的811所更高，去年同期只有522所。今年9月的每一个周末都有超过800所房产拍卖，这将测试悉尼的房屋市场。

本周的清空率有所回升，主要原因是西北地区的拍卖率从上周出人意料的地点回升。

Blue Mountains区的拍卖成功率达到了100%——2所房产都成功拍卖出售。

下一个高点是内西区，92间上市房屋获得了84.4%的拍卖清空率，西北地区82.9%，上北地区81.5%，下北区79.7%，北海岸79.5%,悉尼及东部79.2%，南部73.7%，银行镇附近71.4%，中央海岸61.5%，西部地区60.3%，西南区只有54%。

传统高价区清空率最高，这是因为通常来说这个地区的买家和卖家都在早春市场比较活跃。

本周值得注意的成交包括Northwood区一个4睡房独立屋以526万成交，Manly一个3睡房公寓以467.5万出售，Strathfield区一个6睡房独立屋以410万出售，Rosevill一个5睡房独立屋以400万成交，Stanmore区一个6睡房独立屋以365万成交。

本周末最贵的房子是Burwood区一个8睡房独立屋，以650万成交。最便宜的是Liverpool区一个2睡房公寓，以35.5万成交。

由于高价区在早春市场的活跃，悉尼房屋拍卖价从上周的110.8875万上升到112.1375万。这比一年前的几个高了18.7%。

尽管储备银行不出意料的决定维持利率不变，今年再将一次利息的可能还是上升了。

更高的失业率和全球经济疲软-特别是中国，可能促使储备银行对本地经济进行刺激。储备银行指出经济增长率可能比以前预计的要低。

最新的统计局书记显示第二季度国民生产总值几乎没有增长，这给澳大利亚经济的经济前景蒙上了阴影，同时给出了降息的可能。本周澳元汇率大幅下跌对澳大利亚的出口型行业有利。