无论在哪里，买房都有一些共同的指导方针，如地段，学区，治安等，因为海外人士可能不熟悉新西兰购买程序，房地产现状。小编今天帮你分析一下新西兰买房最重要的事情是什么。

一，交通：出行方便是非常重要的

尽管奥克兰只有150万人口，但由于新移民的涌入和人均汽车拥有量的惊人增长，交通拥堵在高峰期更加严重。

因此，出行方便是一个非常重要的因素，所以最好有一个公交站在步行10分钟以内，或者在1号，16号，18号等交通主干道附近。 。

其次，地段：确定房地产的价值

地段是决定房屋价值的关键因素，在房屋销售实现时尤为重要。在很多情况下，即使房子的布局，装修不理想，但如果房子位于良好的声誉领域，仍然是一个抢手的房子。

如果你有兴趣投资新西兰，毫无疑问，首选的是奥克兰中央商务区，这里的主要位置决定了未来房地产空间的无限升值。

第三，治安：也要兼顾环境安全

对于一个总是被犯罪包围的地区来说，投资价值高是很自然的。

买房之前，最好先看房子所在地区的犯罪率，并了解该地区最近的犯罪情况，如案件数量和案件性质。

四，学区：注意看校园的位置

名校价值较高，附加值较高，但有时位于同一条街道的两套住房可能对应不同的校园。

建议不熟悉当地条件的新移民和海外买家在购房前要多收集信息，或者在购房机构的帮助下，避免购买平房区房屋。

五，购物：最好买，方便买

新西兰购物中心广泛分布在人口相对密集的住宅或交通枢纽。

在家里，您需要考虑是否要在2公里的步行距离内或在10分钟的车程范围内到达超市，无论是找到餐馆，大型购物中心，电影院，银行，公园和医院。

六，户型：房间多，住户多

卧室越多，房屋的承载能力就越强。如果你想租它，你可以吸纳更多的租户。

如果卧室面积有限，有时会通过巧妙的修改，而且还要扩大出租面积。例如，客厅的一部分被切断，变成了新的卧室。

七，土地划分：可以创造“新土地”

奥克兰的土地资源非常有限，因此拥有一块土地尤为重要。土地划分是创造“新土地”的一种方式。

“奥克兰统一规划”颁布后，为了释放更多的土地，许多以前无法分割的土地可以分割。这无疑给这片土地带来了巨大的欣赏潜力。如果根据市政府的规划将您的土地划分为可分割的地区，您将获得可观的利润。

八，车库/停车位：为房地产增添光彩

无论是别墅还是公寓，车库或停车位都是增加房产价值的元素。奥克兰市中心的公寓售价10万人民币！对于一个别墅来说，车库不仅可以停放，而且还可以成为存放的好地方，所以双车库房往往有更多的空间加入到单个车库。

九，院落：更有升值潜力

外国人喜欢有一些户外休闲空间，烧烤，晚餐，坐在阳台或院子里，度过美好的时光。他们也喜欢建苗圃。他们通常在后院种植自己的花草。因此，四合院有更多的升值潜力。

十，景观：提升住房价值

在新西兰这样一个美丽的国家，美丽可以大大提高家庭的价值。如果阳台或后院能够欣赏到如海景，湖景，山景，公园或新西兰地标等更好的景观，那么这个属性就被视为一个重要的保值和增值要素。