澳大利亚买房出租大约多少回报

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/17

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澳洲买房对于投资者来说更加注重的就是投资回报率，因此确定投资澳洲的房屋类型以及澳洲房产区域有很大的关系，如果投资者买房不是自住只是单纯的投资，那么可以选择高回报率的地理位置的房屋，那么澳大利亚买房出租大约多少回报。

 

 

目前澳大利亚房地产投资回报率还是比较高的，房租的平均年回报率为5%-7%，不动产增加10%取决于房地产投资类型，公寓租金回报一般较高，房地产业租金增速缓慢，房地产增值快速回报率较高。但值得注意的是，这里提到的高投资回报率是指房地产市场投资回报率较高。但房地产投资整体仍是稳健投资，股票型基金等风险不高，投资“一夜暴富”是可能的。

 

土地增值是房地产资本增长的驱动力。当土地价值增加时，房屋本身也会因损坏和折旧等原因而损坏，损失的价值。所以，对于一个地产来说，它所拥有的LandComponent就越大，它的资本增长潜力就越大;这意味着房屋本身的租金收入不会太大。但对于高密度的公寓，土地面积较小的公寓可以带来较高的租金收入，但资本成长的潜力相对较小。

 

因此投资者明确自己的投资目的非常的重要，澳洲房产的投资回报率还是比较高的，但是也跟作者选择的房屋类型、地理位置也有很大的关系，资本增值和租金回报是鱼与熊掌的关系—即较高的资本增长往往意味着较低的房租回报，反之亦然。

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