澳大利亚买房每年负担什么费用

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/17

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国内不比国内，在国内买了房子可以空着，国家也不会像你征收任何费用，顶多是需要每年缴纳的物业费，但是国外的还需要缴纳印花税、房产税等等一系列的税，因此即使在国外买了房不住，也是需要按时缴纳的，那么澳大利亚买房每年负担什么费用。

对海外房地产有所了解的买家必须知道，外国高度重视纳税，可能要向国外缴纳各种税费。在澳大利亚，除了支付房价之外，还有其他的费用需要支付。因此，您还需要准备购房成本的成本。那么，买房子，你准备缴纳足够的税款呢?

1.印花税(stampduty)任何在澳大利亚买房的人都需要向政府缴纳印花税。这是一次性付款，一般是房价的5%-5.5%。这里要提醒大家的是，公寓楼只是土地上的印花税，大概有几千块，相对于现有的房子要节省数万元。

2.土地税(landtax)在墨尔本(维多利亚州)，地价(不包括住房)不足25万不需要支付。当土地价格超过25万时，应缴纳少于60万美元的土地税($275加0.2%>250,000美元)

3.市政费或议会费每个地区办事处每年收取约1,000美元的费用，每个区的价格也不尽相同。

4.水费(水费)这是墨尔本水务公司每年300美元左右的水费处理费。

转让律师费(Transferlawyerfee)提交转让的家庭需要请律师帮你看一下合同，费用大概在800-1000美元不等。

6.转让费(Transfertitlefee)当土地转让给你的名字，你需要给政府一次性转移费，墨尔本是1563美元。

以上的费用加起来，每年至少额外的支出几千美元，因此小编还是建议投资者如果不是自住可以选择把房子租出去，这样也是一个两全其美的选择。

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