投资澳洲房产的优势在哪里

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/18

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尽管悉尼和墨尔本不是房地产市场的主要买家，但中国买家对房价的影响已经成为房价上涨的原因之一。悉尼已成为继纽约，洛杉矶，温哥华，加拿大和英国伦敦之后的又一重要投资城市。这种投资购买行为与汇率和地方投资政策密切相关。例如，加拿大最近关闭了移民投资签证，使澳大利亚这样的移民国家成为海外移民的新焦点。

投资澳大利亚房地产有什么优势?

1，房地产价格稳中有升

根据多年澳大利亚房地产销售经验和统计数据，澳大利亚的房地产价格已经成为10年来投资者投资的新领域。由于政府的政策导致悉尼房地产开发项目在过去四年供不应求，土地缺口达到了数千人。AMPCapital首席经济学家肖恩·奥利弗(Shane Oliver)表示，澳大利亚房价上涨与市场上住房供应不足密切相关。正是由于供需失衡，房地产价格在过去两，三年内大幅上涨，房价也会持续上涨，因为短期内难以解决。

2.租赁市场需求增长

澳大利亚的职位空缺率很低，悉尼空缺率低于2%。Realestate.com.au的一项新研究发现，在澳大利亚寻找公寓的租户数量增长了39%，比去年上涨了7%。其中17%的人表示，市中心的郊区是理想的出租地点。申花富华物业租赁表示，悉尼租赁服务相当成熟和规范，房地产中介可以办理所有的租赁工作，客户不需要承担租赁风险，同时也减少了很多出租手续的麻烦。

3.房地产投资风险较低

澳大利亚房地产交易从物业参考，购买过程和法律手续都非常透明。所有的购买过程都是在律师的监督下完成的。

4.贷款和融资设施

悉尼房屋贷款非常方便，大多数银行可以提供80%的贷款业务。澳大利亚政府一直保持着较低的利率政策，也是为了促进澳大利亚经济增长，特别是房地产市场的增长。对于首次购房者政府补贴政策，交易量进一步提高。目前，首次购房补贴1.5万元，用于购置不足75万元的新房。加上印花税折扣，首次购房者的折扣金额非常大。

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