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澳大利亚买房要交房产税吗

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2018/1/18

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华人投资者很喜欢澳大利亚的房产,每年都会有很多华人来这里留着或者投资移民,这里的环境优美、风景秀丽,非常适宜人们居住,澳大利亚的房产升值潜力比较大,每年都很多的投资者来这里买房,澳大利亚跟国内的房产政策有区别,很多人都会咨询澳大利亚买房要交房产税吗?
 
 
澳大利亚的财产(上述土地和建筑物)是财产(堪培拉99年财产除外),国家对房地产不征收财产税,但只征收土地税。由于各州施加的税率不同,我举了三个州的例子。
 
(1)新南威尔士州(悉尼):对价值387,000澳元的土地不征税;387,000澳元-2,366,000港元按1.6%征收,超过部分征收2%。
 
(2)维多利亚州(墨尔本):只要土地价值超过25万澳元,累积税制就开始征收累计税率。
 
(3)昆士兰州(布里斯班):土地上不征税低于60万澳元;超出部分的,按累计税率征收。所有这些费用将取决于您购买家庭的地区。在你买房之前,你需要向你的律师或房屋购买机构询问你需要支付的与澳大利亚房产税有关的税款。
 
具体的澳大利亚房产税税务可分为:
 
1、印花税
 
2、房贷注册费
 
3、土地转让费
 
4、市政建设费(此费用将包括所有类似垃圾收集费,区域公园维护费等)
 
5、土地户名注册费
 
6、水费(此费用包括提供清水和排水道的服务)
 
澳大利亚房产政策与国内的不同,咱们这里属于70年产权,他们属于99年产权,虽然不需要缴纳房产税,但是土地相关的税务还是需要发表的。

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