澳洲的适合投资的房屋类型还是比较多的，比如公寓、别墅、两排别墅等等都是可以投资，澳洲每年都会推出有限的优质房源，因此这里的房价还是比较高，但是由于这里的房子有很大的升值潜力，那么澳大利亚买个别墅养老房屋多少钱。

 

 

澳大利亚联排别墅位于澳大利亚中部内陆和郊区的传统街景中，或位于城市旁边新兴小村庄的旧工业区内。购房者对联排别墅有巨大的需求。一位海外房地产投资专家指出，郊区房价低于中间房价，吸引了希望留在同一社区的购房者，想要进入学区的购房者，还吸引了城市工作者和首次置业者。年轻的家庭和投资者想要低回报和高回报。一些婴儿潮一代的空巢老人正在将大房子改成联排别墅，在那里他们使用养老金来为子孙后代进入本国市场或让他们继承自己的财产。我们看到许多婴儿潮一代愿意出售大房子去购买小型的，易于管理的两层住宅，之后他们可以把闲钱投入资金或私人用途。

 

Opteon Realty Group住房经理Stuart Bridgman表示，布赖顿房屋销售中位数为125.5万澳元，墨尔本港为101.7万澳元，Glen Iris为94万澳元，Camberwell为87.5万澳元，Richmond为810.05澳元，Brunswick为67.8万澳元，Cheltenham布里奇曼说，在墨尔本郊区开车表明，开发商已经在这里建立了一个社区，越来越多的联排别墅已经建成或正在建设中。生活在社区也是可以接受的购房者在理想的郊区买不起好房，或者不想支付维修费，但不想入住公寓。布里奇曼先生表示，联排别墅的公共墙的隔音效果要好于公寓的隔音效果，而且在繁忙时间不用等电梯。同时拥有土地配套设施，未来升值潜力巨大。澳大利亚房产督察高级经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示，对联排别墅的需求短缺，热点不足。

 

海外房地产投资专业人士，这是购买新房，找到已经拥有排屋的钱和业主的好消息。根据澳大利亚的财产检查，今年第一季度，墨尔本有1,026套联排别墅(中位价为505,000美元)，去年同期为1,232套(中位数438,300美元)。但对于购房者来说，还有一些问题，比如销售背书分开销售合同，对于那些一步一步地购买土地和房地产的人，开发商把风险转嫁给买家。

 

布里奇曼表示，虽然在房产完成之前，购房者面临很多风险，但由于土地承包的高风险，大多数银行不愿意借给买家。尽管物业费不会像公寓那么高，但是联排房主仍然需要支付公共区域的费用。当然，并不是所有的买家都适合联排别墅生活。

 

其实从长远考虑投资澳洲别墅升值潜力是最大的，从综合因素考虑都是别墅比较靠谱，澳洲的房产产权是99年跟国内的70年不同，但是澳洲每年需要缴纳土地税的，但是不收取房产税。