布里斯班季度租金情况介绍

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/19

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　　专家们表示，如果投资者在近期内看到租金有所上涨，那么布里斯班的房地产市场将会出现大的转变。

　　

　　最新的“域名租赁报告”显示，12月份的季度，布里斯班的租金持平。

　　

　　房屋的平均租金仍然是每周400美元，没有每年或每季度的变化。现在单位租金比去年同期稍低，每周370美元，而当时房东要求的是375美元。

　　

　　物业经理哈斯利·库什（Haesley Cush）表示，新公寓的涌入正在降低租金的中位数。

　　

　　领域数据科学家尼古拉•鲍威尔（Nicola Powell）表示，布里斯班停滞不前的租金已经连续五年以上。鲍威尔博士没有想到会很快改变。

　　

　　“我认为这将会在市场上出现大的转变。她表示，这些贷款条件越来越严格，投资者将难以获得融资。“租金上涨需要一段时间。”

　　

　　鲍威尔博士表示，住房库存正在收紧，但还不足以抵消近期涌入的公寓。

　　

　　她说：“我们已经看到布里斯班地区的广告存量下降，这是房屋和单位的广告。” “在单位市场上，他们仍然受到供应过剩的影响。”

　　

　　生活在这里的物业管理合伙人海斯利·库什（Haesley Cush）说，这个消息让人感到惊喜。

　　

　　“过去12个月里，一些新的住宿区已经出现。这样做是拖低中间价格，“他说。“他们提供了巨大的激励，而且还有父母和老爸无法参与竞争。”

　　

　　库什先生说，直到地主财政被推到一个角落，他们才不会太在意租金。他表示：“他们已经接受了更低的租金，可能并不预期同比增长。” “由于利率低，目前市场下跌的情况更容易出现。

　　

　　“但是如果利率上升，地主就会更加乐观。”

　　

　　鲍威尔博士说，尽管对布里斯班来说这不是全部坏消息。尽管房价和单位收益率均下滑（分别下降0.3％和0.2％），但她表示，河流仍然受惠于该国第三高的收益率。

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