投资澳洲房地产以后如何出租

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/22

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对于海外房主，澳大利亚的房屋租赁形式可以由合格的本地代理人托管。这种财产是委托给房屋管理的房东。通过合格的中介租赁，租户和房东都非常安全，是最好的租房方式。租赁过程一般包括：

 

 

1，实地看房

 

可租赁房屋通常有固定的开放时间，大部分为周四和周日。有些房屋也可能预约同意其他放映。观看不仅是房客选择住房的过程，也给中介留下了良好的机会印象。不要忘记，最后与房东选择租客是您的中介接待。因为澳大利亚租房市场的竞争非常激烈，一个房间里很多很难找到的地段都会收到很多的申请，而且租房者被拒绝也很常见。

 

2，填写出租申请表

 

如果您对所见的房间感到满意，您可以向中介机构索取租房申请表，并填写您的出租意向。表格内容包括支付租金的意愿，希望签署租金的开始等等。总代理还会要求您提供以前的租赁记录，也可能需要提供收入证明。总之，你需要向房东提供一些信息，使他觉得你有能力按时支付租金和信用。

 

3，签订租赁合同

 

租户的中介管理通常不是短期租赁服务，通常至少6个月的租赁，然后每月自动延长。在签订租赁协议的同时，租户将被要求签署房屋状况报告，即“状况报告”。该报告将记录交付给房客时的房屋状况，作为租户在离开时拥有房屋的证据。中介机构会首先发出报告，让租户检查并签署。得到这份报告后，我们必须仔细检查房子的状况。比如在地毯上有一个洞，这类问题的墙上有污渍，就要主动补充一下，以免检查时出现纠纷。

 

4，支付押金

 

签订合同后，您通常需要支付一个月的押金“债券”。根据澳大利亚法律，这笔存款必须存在于政府的资金账户的保管下，不能直接交给房东或中介。租约到期后，资金需由业主和租客共同解冻。

 

优点：永久产权优势明显，采购手续齐全，具有法律保障，装修精美，空置率低，潜在附加值，低首付，灵活组合，后期维护到位，中介全程照顾，在全国人民心中，无忧无虑。

 

综上所述，海外投资者在澳大利亚房地产市场投资房地产，澳大利亚房地产市场一站式的专业交易系统不仅可以让中国投资者避免很多困难，而且还可以在澳大利亚房地产市场快速完成购买过程中，置业者联合后也能得到全面的租赁和管理服务。

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