投资澳洲房地产应注意哪些问题

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/22

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澳大利亚房地产一直被海外投资者认为是该项目最具投资价值，每年都会有大批海外买家来此参观。投资你的财产时，你需要注意几个步骤。

澳大利亚房地产投资注意事项

1.澳大利亚房地产开发商受益独立，避免形成统一的利益

提高门槛限制澳大利亚房地产企业的发展规模。

2.购买澳大利亚房地产房地产首付款独立托管账户管理

据介绍，购买澳大利亚房地产的业主需要在第一期第一期前支付约10%的费用，相当于国内首付的费用，但不是给澳大利亚房地产开发商，而是以律师进入单独信托帐户，帐户信息由澳大利亚律师协会透明监督，房东在开发商之前不能使用。

3.澳大利亚房地产购买强制律师指导购买制度

双方在购买过程中需要一名律师，这个规定是强制性的，目前澳大利亚的采购合同厚200-500页，涉及范围广泛的专业知识，普通老板或销售人员不能完全把握双方必须有律师即使没有合同因素，通过律师购买是强制性的，所以业主不必担心不透明的合同信息。

4.澳大利亚通过中间交易迫使房地产交易

由于房价透明，政府规定租房利润只能按当时价值的5%至6%计算。虽然投资者众多，但只能通过长期的投资获利。

澳大利亚二手房定价需要由银行评估和当前市场情况定价的。业主可以选择其他单位进行评估，但由于评估的独立性确保科学性，大部分成果几乎相同。

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