澳洲移民在国内买房要交税吗

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/27

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澳洲也是一个税收的大国，澳洲的房地产政策跟国内不同，比如澳洲房产属于99产权，虽然不需要缴纳房产税但是土地税还是必不可少的，很多华人投资者咨询小编澳洲移民在国内买房要交税吗?澳洲缴纳的税收不管你是不是澳洲人都需要缴纳的。

税制：

1.企业所得税税率为30%，居民企业和非居民企业税率相同

2.个人所得税率高达45%，超预征税率加1.5%医疗保险税3.信托通常是“不含税”的实体，通常用于房地产投资

4.澳大利亚对非居民企业的所得税利率为10%，主权财富基金和外国养老基金的税率为0%

5.从税后利润(被称为“纳税”股息)中支付的股息不必扣除，预扣税通常用于预扣股息，除非有双边税收协定，否则税率为30%。

6.执行转让定价规则7.执行反避税规则

8.利息税前扣除需要符合资本弱化规则(截至2014年1月一般为1.5：1)

9.商品和服务税(10%税率)适用广泛

10.对不动产征收或持有的印花税和土地税有两种税种

收购印花税

1.根据合同价格和市场公允价值较高的印花税(含GST)

2.购买者(昆士兰州和南澳大利亚除外)通常支付的3.8个州的规定各不相同

4.土地和资产(有形和无形)税率最高为6.75%，平均一般税率为5.5%，新南威尔士州的住宅用地高达7%

5.股份或股权对于非上市实体，0.6%(如果不是土地所有者)

6.土地所有者的股权或股权(包括上市和非上市)对土地和商品的公允价值征收最高6.75%(平均税率5.5%)的税率。基金需要关注资金管理的时机(例如，确保在实体成为土地所有者之前获得利益)

7.集团内交易也有印花税义务，但在满意的条件下(如企业重组)，可以获得印花税减免，不能自动获得减免

8.购置土地所有人实体权益百分比(0.6%股票印花税除外)并无产生印花税

9.转让股份或上市公司股份转让的一般印花税豁免

10.在某种程度上，对新南威尔士房地产贷款的担保，抵押印花税是根据新南威尔士州的抵押资产比例。

房产小编介绍的以上的地产税和印花税，在澳洲有房子都需要掏的费用，当然了如果是澳洲移民也是澳洲本地人可以享受一定福利减免制度，当然了这些海外华人是不能享受的。

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标签：澳洲移民,国内买房,要交税吗

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