房价暴涨的澳大利亚，停滞的工资增长主要体现在家庭部门，而年轻人无力与投资者进行竞争，买房子成了沉闷的梦想，因此，政府有必要打造完美的房地产碎片投资平台，帮助首次购房者进入市场温床。

2016年，澳大利亚有两家初创公司，投资者只有100美元就能成为一套房产的股东。上周，澳大利亚第三个房地产碎片投资平台CoVESTA宣布成立。这类企业的目标客户是那些对房地产有兴趣的人，但不足以支付20％的首付款。

在悉尼房屋市场开始放缓的情况下，一些业内专家对房地产碎片化投资平台提出质疑。澳大利亚房地产策划主管大卫·约翰斯顿（David Johnston）表示，面对市场放缓，短期投资的风险很大，预计房地产市场将出现强劲的租金收益率和资本增长。

市场经济学的经济学家斯蒂芬·库库拉斯（Stephen Koukoulas）也表示，虽然悉尼市场正在冷却，但价格将不会像过去五年那么高，而住宅物业投资可能要等上十年才能产生显着的增值效益，如果其他投资者打算出售房地产，将是一个问题。

不过，CoVESTA平台总监David Noble表示，其模式是按照既定的做法设计的，以更有意义的方式解决问题，声称80％的物业将持有5年的时间。

悉尼公寓价格暴跌

另外，悉尼住宅热点的公寓价格一直在迅速下降。其中，悉尼奥林匹克园区，西部地区，帕拉马塔公寓价格下降最多。由于新建公寓供应量较大，投资者需求疲软，内蒙西部地区和帕拉马塔地区价格大幅下降。

莫特雷克靠近奥林匹克公园，可看到去年平均公寓价格的最大跌幅，下跌$ 145 000或$ 2788一个星期，这差不多是一名律师平均一周的薪水，即$ 890,000，而Rydalmere公寓价格下降1490澳大利亚美元，埃明顿为1057澳元，康科德为538澳元。另外，Annandale，Balmain，Rozelle和Forest Lodge每周的收入在679澳元到1634澳元。