笔者这次采访的结果非常有趣。67％的房地产经纪人认为，市场上的房屋销售量与去年同期相比确实有所下降，但实际上并非如此，连续的媒体报道导致了人们产生房屋缓慢的错觉，从而处于放缓观望状态。

在这笔者引用一家房地产研究公司CoreLogic的数据，在第三季度对澳大利亚房地产市场进行整体观察。

2017年第三季度澳大利亚房地产市场趋势

从2017年第三季度看，澳大利亚平均房价平均上涨0.5％，为2016年第二季度以来的最低水平。按照年化率计算，全国房价同比上涨8.0％，也是最低的。尽管房价持续上涨，但增速明显放缓。

悉尼和墨尔本的房价表现明显分化。2017年第三季度，悉尼房价较上月上涨0.2％，为2016年5月以来最低水平。同期，墨尔本房价环比上涨2.0％，虽然2016年11月的最高点为4.8％显着高于悉尼。其他首都房屋价格包括布里斯班（+ 0.5％），阿德莱德（+ 0.3％），霍巴特（+ 3.4％）和堪培拉（+ 1.3％），珀斯（-1.3％）和达尔文（-4.0％）。

过去一年，悉尼（+ 10.5％），墨尔本（+ 12.1％）和霍巴特（+ 14.3％）录得双位数字的增长，而其他价格上涨的首府城市则是布里斯班（+ 2.9％），阿德莱德5.0％）和堪培拉（+ 7.8％）。同期房价下降的省会城市有珀斯（-2.9％）和达尔文（-4.7％）。

现阶段，澳大利亚房价增长放缓是基于悉尼和墨尔本的累计涨幅，近年来澳大利亚房价快速上涨伴随着低通货膨胀、低利率、低收入增长率。在这种情况下，悉尼和墨尔本的住房负担能力继续显示恶化。