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阿德莱德大学看经常账户考虑价值不值得购买

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2018/1/30

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今年8月份因工作原因,从悉尼搬到了阿德莱德,起初并不打算立即买房,因为我们的工作签证还不到一年,根据澳大利亚法律,我们买不到二手房,只能到买新房子,新房子通常不太划算,同样的价格,二手房可以买房子比新房子大得多,新房子唯一的好处就是一切都是新的,哪种好这就是见仁见智了。
 
 
相比于悉尼的高房价,看阿德莱德的价格一下子感觉不错,同类型的价格基本一样,悉尼大概是阿德莱德的2-2.5倍。我们买了房子,整个约300平方米的土地面积,房子是一个单层,3间卧室,2间浴室,1个开放式厨房,车库,一个约50平方米的小花园大厅,位于南马里昂距市区约8公里,距弗林德斯大学约3.4公里。
 
价格好的下一步就是这个过程,而且和中介签订协议后有两天冷静期,根据澳大利亚法律,这两天买卖双方都没理由取消合同,冷静后在支付保证金之后,需要找到一个转运人,并且在南澳大利亚购买一个房子都是由转让人完成的。当然,花费几百美元。转让人会首先看我们的合同,看看是否有问题,风险是什么,如果是没有问题的,那么我们需要申请FIRB(外国投资审查委员会),因为我们不需要公关状态,所以我们需要FIRB批准买房,没有公关,申请费是5000澳元,2015年的成本还是不需要的,有点亏。FIRB的审批过程大概是2个星期,经过会计师的审批通知我们,我们可以去联系贷款了,直接找银行,因为是中介推荐的,还可以找专门的贷款经纪人,他们会提供一些不同的澳大利亚银行给你作为选择,因为澳大利亚银行之间有竞争。不同银行的条件是不同的。例如,利率和贷款额可能不同。你可以选择一个你最满意的。
 
整个购房过程中,从房子最后拿到房子总共2个多月,写作不好只是记录一个流水帐,给有需要的朋友参考。最后要提醒大家的是,阿德莱德是一个小地方,不要拿悉尼,墨尔本房价上涨考虑阿德莱德,这里涨价还是比较慢的。

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