奥克兰房价今后会上涨，现在正在捡漏

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/30

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这两天，各大媒体纷纷曝出奥克兰房价下跌的消息，即使北岸奥尔巴尼等地区价格也出现大幅下滑。有迹象显示，房价终于下跌，甚至银行经济学家也出来说，这是首次购房者更好的购房机会。

 

 

房价下跌最大的受益者是谁？现在到底能不能投资住房市场？

 

“房主第一次对这些房主拥有更多的控制权，总的来说，房地产市场不会像以前那样有很多人和他们竞争。

 

但杰里还说，在他了解情况的情况下，好的学校房间还是很火热的。而一些稍微低一点的可负房依然卖得很快。例如，三个房间的80-90万，它卖的依然火热。

 

“据我所知，目前在奥克兰东部地区购买一套价格在80万到90万之间的三居室公寓是不容易的，在很多情况下，买家只能购买更多的南部的地方“

 

现在是“捡漏”的好时机！

 

究其原因，主要有几点，一是LVR有限的贷款，对投资者影响很大。另外，目前市场波动，买家信心不足，正在评估风险。另外，大选之前的价格将会归于平静。“不是说一个政党怎么会影响房价，但党执政后的政策还不够清楚，大家都在观望。”

 

属于Auckland Grammar、Epsom Girls Grammar School和Remuera Intermediate的“黄金”学区仅被政府估值超过119万美元，估值超过180万美元，超过中国房地产估价平台和国外物业估值平台。

 

最终交易价格是多少？只有150万新西兰元。买家捡了一个大漏！

 

大部分新西兰人的财富被“包裹”在财产之中。当然，2014年以前购买的已经有了很大的回报。新西兰部分地区的房价在过去几年中增长了三倍。

 

Infometrics的首席预报员GarethKiernan说，真正的“净赢家”是战后“婴儿潮”出生的那些人。他们基本上还清了贷款，愿意搬到郊区或者买小房子。因此，他们能够以高价获得净资本收益。

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