澳大利亚采购流程剖析

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/30

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受海外房地产投资者的影响，越来越多的人购买澳大利亚房地产。那么，如何购买澳大利亚期房？购买过程是什么样子的？和国内的购买过程是完全一样的吗？以下是对澳大利亚购物流程的解读。

1.预留一个物业

买家选择一个满意的房子，可以支付押金，一般为1000澳元，7名开发商申请保留房屋。押金将在规定的时间内退还给买家。

2.签订合同/签订购买合同

中介机构/开发商向买方或买方律师提供购买合同。买家咨询他们的代表律师，签署后完全理解合同。同时开发商还需要签订购买合同，并为买家提供签订的合同。购买合同有效。

3.申请FIRB批准

海外投资者向FIRB提交申请。这一步只适用于不是兄弟或永久居民的海外投资者。

购房者需填写申请表格，并提交海外投资审核委员会审核，一般过程由买方律师协助完成。

4.支付10％的保证金/支付10％的购买保证金

买家需要在时间内签约，通常是5个工作日或2个星期，支付10％的购买价格作为押金。存款可以支付给开发商的信托账户，也可以贷记给买家自己的账户，由其银行出具的担保。如果保证金由BanK担保担保，买方也可以在交付房屋之前取得保证金的存款利息。

5.建筑/房屋建筑

开发商需要在合同规定的时间内完成房屋的建设。在这个建设过程中，买家不需要支付任何费用。

6.最终检查/交付检查

房屋建成后，开发商将邀请买家或买家去房屋检查。买家应借此机会确定房屋建筑是否符合合同标准。

7.房屋交付当天，买家需要支付全额购买的开发商，买家律师将持有合同，房地产开发商与律师协商完成最终交付。也就是说，转让完成后，买家可以直接进入新房。

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标签：澳大利亚,采购流程,剖析

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