澳大利亚商业地产投资市场是好的

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/30

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西太平洋银行今天公布的17财年财报数据显示，现金利润增长3％至80.62亿澳元，但仍低于预期增幅，股价下跌2.1％至32.55澳元。由于油价回升，多数能源类股表现突出，WoodsidePetroleum上涨1.29％，收于32.21澳元。矿业服务公司澳瑞凯（Orica）当日录得9.7％的最大跌幅，主要由于FY17业绩不佳。

悉尼中央商务区的CBD附近

最近，澳大利亚房地产经纪人近郊中心和新加坡政府投资公司（GIC）完成了11亿美元的资产交换，在悉尼市中心的GIC维多利亚女王大厦（QVB）拥有ChatswoodChaseMall49％的股权。50％的老佛爷和钢绞线街机。互换是悉尼CBD中零售资产所有权的最大变化之一。

悉尼中央商务区中央商务区的零售销售非常强劲，平均每平方米销售额为23,890澳元，年收入增长率为4％。零售分析师表示，尽管澳大利亚的零售业正面临着结构性变化，但CBD的零售能力更为灵活。

西太银行现金盈利低于预期，股价大跌

如今，西太平洋银行集团（ASX：WBC）发布了2017财年年度报告，现金利润增长3％，达到80.62亿澳元，比上次预期减少1亿澳元，但比去年同期的782亿澳元有所增加。每股盈利（EPS）上升2％至239.7点，股本回报率为13.8％，均符合预期。尽管西太银行现金和法定利润有一定程度的增长，但仍低于分析师给出的4％的增长预测。与上周五收盘价33.27澳元相比，略有超过2％跳水至32.52澳元。

银行净利息收入增长2％，银行业普遍面临收入下滑的问题。但由于坏账成本下降24％，整体经营成本增速维持在2％左右。尽管信贷质量和资本状况有所好转，但信贷增速放缓的信号正在上升。银行贷款总额上升3％，主要由按揭贷款业务增长6％所推动。分析师表示，房地产市场是过去12个月来整个银行利润的主要推动力。

该行首席执行官布莱恩•哈泽尔（BrianHartzer）表示：“目前环境恶劣，除政府征收的大额银行税外，银行面临越来越大的监管压力，难以为继。不过，我们已经成功找到并开始部署相关战略。“该银行最终宣布了94点的年终派息，将全年股息推高至1.88元。股息派息率为79％，共付款总额达63亿澳元。

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