你对在澳大利亚买房子了解多少？

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/30

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很多澳大利亚移民首次购房买房，就是单纯买房子，没有做足够的功课，在购房的时候忽略了很多费用。在这里，我们对这些成本有了更深入的了解，帮助您更好地计划购房并在澳大利亚投资。

 

 

购买成本包括（例如，一个35万美元的房子）：

 

转让律师费（约600澳元）

 

贷款代理费（约1000澳元）

 

房屋结构检查费（约300澳元）

 

业主保费（约350澳元）

 

印花税（约13,800澳元）

 

房屋和财产保险（约600澳元）

 

城市建设成本（约1400澳元）

 

搬家费用（约300澳元）

 

房地产中介费（约7000元）

 

贷款代理费

 

也就是说，放款人将收取新的房屋贷款人一次性开户费和其他手续费。一些贷方将免除这笔业务的费用。大多数银行也会根据产品收取一定的年费或月费。

 

城市建设成本

 

一些定期付款给澳大利亚区议会，通常每季度收费。包括市外观维修，垃圾处理，水和土地税。根据地区的不同，收费也不尽相同。

 

房屋结构检查费用

 

买房之前，需要检查房屋和害虫的结构。这不仅会让你不被不诚实的卖家欺骗，而且在贷款人发放贷款之前通常会被要求。小房子或公寓的检查费为250美元，而大型物业的检查费用将超过1000美元。病虫害检查费用约为100美元。

 

印花税费用

 

州政府收取购买印花税。每个州的征收率各不相同，每个州政府网站都会看到一个计算器，然后计算出不同税率所需的印花税价格。除了印花税之外，你还要承担两个政府的登记费，一个是抵押登记费，一个是所有权登记费的转让。如果您在维多利亚州购买房间，您有权在不同州购买印花税的大幅折扣或折扣，折扣也不同，具体取决于您购买的价格。

 

律师转会费

 

合法转让房屋所有权，一般由律师，职业房地产转让证书的律师进行。律师费一般在400元至1000元不等，再加上各种运费，存取款费和各种政府杂费，成本会更高。这是不可避免的程序成本。

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