人们可以考虑在澳大利亚买房子了，因为在澳大利亚买房比较划算。在澳大利亚买房子，平均所有银行可以出借90％，有的可以出借95％，80％的正常贷款，80％以上的贷款要支付5000左右的抵押贷款保险。如果要贷款95％，四大银行必须在银行开具证明。有些贷款人因为没有这个证明，出境费高，利率高，因此不计算在内。

去银行贷款，银行需要你的工资收入证明，看看你的个人购买能力。这要如何计算？这个比较复杂，建议找经纪人，他们都是免费服务的，当你成功申请你的贷款后将向他们支付一笔费用。

我们首先咨询了几家BROKERS，其中包括像MORTGAGE CHOICE这样的大公司，后来锁定在一个30岁的澳大利亚人和一个有多年经验的中国代理商。经过几次交易，他决定选择中国代理人DAVID。

原因是中国人会更加灵活。根据我们的情况，那个阶段的澳大利亚特工让我们拭目以待; DAVID可以向我们申请PRE-APPROVAL。他一向非常热心，专业，也不会违法。这很有趣，但非常真实。代理商做得越好，酬金越高，虽然我们咨询了在家工作的很多澳大利亚人，然而DAVID在TOORAK（墨尔本最昂贵的地区）附近有办公室和昂贵的汽车，我们认为这是其表现出色的证据。

BROKER的工作是比较不同的贷款，然后根据你的选择，寻找银行，他们也有总律师。我们的律师是大卫推荐的，收费500元。请的律师一般要价是1200元。律师分为两种，一种是按揭服务，一种是加要抵押，但其还要诉讼。由于我们只是买房子不需要打官司，所以我们不需要做任何事情，基本都是DAVID与他们接触，其中包括几笔延期付款银行批准，我们基本上不需要做任何事情。DAVID帮我们做了很多事情，因此，找个代理商买房是个不错的选择。