2016年墨尔本房价涨幅达到13.2％，创2010年以来最高涨幅。在2016年12月份，墨尔本房价继续上涨。房地产数据显示，墨尔本2017年的房价上涨创下七年新高，其中麦尔登南，阳光西和托马斯敦房价涨幅位居前三。

据维多利亚州房地产研究所统计，截至2016年12月，墨尔本已经连续七个季度出现房价涨幅，本季度该市房屋中位价格达到82.1万美元，即1.1％。

房地产咨询公司Wakelin Property Advisory负责人Jarrod McCabe预计，2018年墨尔本房价将上涨5％至8％，尤其是在前3 ~6月。他表示，由于目前的低利率，人们对购房持乐观态度。另外，人口增长也是城市房价的主要原因之一。

研究所的统计显示，墨尔本南是墨尔本价格涨幅最高的城市。房价中位数上涨了44.1％，达到425,000澳元。其次是阳光西和Glenroy，两个城市的房价中位数分别上涨了29.9％，达到72万澳元和81万澳元。

Thomastown的房价上涨了29.1％，房价中位数为68.8万澳元，Hoppers Crossing的表现也不俗，上涨了28.3％，达到58万澳元。排名前十位的是克兰本，弗兰克斯顿，拉罗尔，鹿园和伊丽莎，价格涨幅均超过26％。

维多利亚房地产研究所所长理查德·辛普森（Richard Simpson）表示：“由于首次购房者难以负担得起城市住房，他们正在寻找其他的郊区。”辛普森表示，2017年是“墨尔本拍卖行”创纪录的一年“，其有25项数据突破记录，包括举办拍卖的次数，拍卖的次数等。