目前，墨尔本地产连续七年位列“全球最宜居城市”，被全球投资者誉为具有高潜力和投资价值的高品质产品。无论是宜居还是投资，墨尔本都是世界上最好的城市。冬天已经过去，墨尔本楼市正迎来春节销售旺季，房地产市场非常火爆，人们可在墨尔本进行房地产投资。

房价快速上涨，三分之一的邮区加入了百万俱乐部

一直以来，墨尔本的房价都保持着强劲的上涨趋势，许多城市地区呈现出火箭式的房价。CoreLogic的数据显示，在澳大利亚6.09亿美元的澳大利亚郊区中，墨尔本有141个，占墨尔本邮政区的三分之一。然而五年前，墨尔本只有三千万美元的郊区。

realestate.com.au的首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）指出，100万美元曾经是墨尔本的标志性建筑，但现在已经变得越来越平常。一旦一个城市达到100万元，另一个城市房价可以很快达到100万元，需求的增加导致中间价格上涨。

东南部大部分地区的房价已经超过百万澳元，部分城市的房价已经超过了200万澳元。北墨尔本和西墨尔本中央商务区现在出现了越来越多的澳元。在未来几年，北部的普雷斯顿和水库，西部的富士贵，西富士贵和阳光将很快加入数以百万计的城市地区。

CoreLogic最新的房价报告也显示，截至2017年9月30日，墨尔本9月份房价约为7,040万澳元，较2016年同期上涨12.1％，而别墅和公寓的房价上涨了13.0％，9.3 ％。

房屋空置率低至1.9％，租赁市场繁荣

受各种积极因素的影响，大批海外居民和当地人前来墨尔本学习、旅游、工作。因此，当地出现了大量的租赁需求，租赁市场竞争激烈。根据SQM Research的数据，9月份墨尔本住房市场的空置率上涨至1.9％，许多人抓住了出租房屋的机会。

越来越多的租赁需求，让墨尔本租金一路走高。根据SQM调查，墨尔本的公寓租金自2017年以来上涨了4.5％。

澳大利亚人口普查数据显示，维多利亚州的租房人数最高，目前已达到150万人。在二零零六年至二零一六年间，维多利亚的租住房屋增加了三十四万，约90％的出租房屋迎来了增长。作为维多利亚州的首府城市，墨尔本的主要市场也迎来了一个黄金时期。