近年来，“投资澳洲房产”已经成为很多人的共同话题。在这中间，墨尔本已经成为许多人投资的首要目的地。为什么墨尔本会格外受青睐？

首先来说，墨尔本生活质量高，墨尔本连续7年获得“全球最宜居城市”排名冠军，这里的生活质量明显高于其他城市。

其次就是墨尔本的超低首付，永久产权。在墨尔本购置富力澳洲项目房产，首付只需10%，同时与澳洲本地居民一样享受房屋贷款权。此外，秉承英国普通法传统，澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，而且墨尔本是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。

再者就是墨尔本政府严格的监管。墨尔本政府对从事房地产中介活动的专业人员有严格的监管，政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批，包括律师、代理人、经纪人等，无论是买房卖房，还是租房管理，墨尔本都有最完善的体系保护房产持有人。同时，澳洲房地产业信息透明化程度位列世界第一，对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，完全可以做到足不出户投资海外，即省力又放心。

更值一提的就是稳定、高速的增值市场。近40年来，澳洲房产一直稳定增长，平均每七至十年即可增值一倍。而作为维州首府的墨尔本，房产市场增值更是可观。在过去的12个月里，墨尔本房产价值增长达到16.49%，增速位列全澳第一。按此速度计算，墨尔本房产价值在5年时间即可翻番。此外，墨尔本的房产中位价低于悉尼，这使得墨尔本的投资门槛更低，增值空间也更大。

所以说，墨尔本房产投资不仅价格低，质量也是超级优秀，值得投资人一试。