墨尔本的房价今年将稳定增长。根据房地产网站介绍，澳大利亚国家银行最新的季度住宅物业调查显示，墨尔本房价今年将稳步上涨，但涨幅将远低于过去几年。

根据调查显示，2018年墨尔本房价将上涨3.7％，2019年为2.2％，仍低于去年的9.1％，但超过了未来两年州府首府城市的平均增幅（分别为0.7％和0.8 ％）。与墨尔本形成鲜明对比的是，悉尼房价自2011年以来首次出现下滑，今年下降2.4％，明年下降2.2％。

据悉，在未来12个月内，布赖顿，克拉林达，季隆，墨尔本，梅尔顿，西福德，南雅拉，塔内特，图拉克，华勒比等地区的房价将高于平均水平。

国民银行首席经济学家艾伦•奥斯特（Alan Oster）表示，墨尔本，霍巴特以及所有州首府的房价涨幅均高于其他州的城市，其次是布里斯班和阿德莱德，斯里兰卡房价将保持稳定，悉尼房价下滑。

此外，国家银行的调查还显示，今年墨尔本的单价将上涨1.2％，未来12个月将上涨1.8％。

从澳大利亚的角度来看，去年最后一个季度，首次购房者进入住房市场的数量继续增加，而外国买家数量减少。国内外机构对外资进入澳大利亚房屋市场的控制措施取得了成效。

调查还指出，墨尔本的房价在2017年上涨了15.8％，在2016年上涨了9.5％。这表明墨尔本的负担能力略好于悉尼，其中包括强劲的人口增长，防止过度的价格调整。