根据物业网站allhomes，许多堪培拉居民在新年南边沿南海岸航行，享受海边假期，许多资本主义居民有兴趣购买南海岸的物业。第一全国房地产经纪公司Batemans Bay的销售顾问Luke Allan给出了他的购买建议。

一个尽可能靠近大海。南海地产的主要卖点是海景，从长期和短期的租金收入来看，物业租金越近越高。埃伦说，物业和海滩之间的距离和风景的质量将有助于提高价格，不仅游客想看海，还能闻到大海的气味，并且很容易进入海滩。

二是在假日调查中做好购房，一月底开工。在度假时买房子无疑是一个诱人的选择，但正如在堪培拉，新南威尔士南海岸的房屋市场在假期也放缓，当地房地产经纪人正忙于度假租赁。艾伦说，律师事务所等的转让也在假期关闭，这意味着出售房屋或大大减少。他提醒说，意向买家可以在12月底到1月初这段时间内进行全面调查。

三是做好社区环境调查。南海岸不同地区的房产之间存在差异。南海岸指从Illawarra到维多利亚边境的这个海岸地带，包括Shoalhaven市，Eurobodalla郡和Bega Valley）三个主要地区。艾伦提醒有必要全面调查当地和附近的社区。

第四，做虫害和施工调查。与首都首府不同，艾伦表示，房地产建设者需要在出售之前带来自己的有害生物和建筑调查，而新南威尔士州没有该条例。相反，有害生物和建筑调查成为买方的义务。

五，聘请假日经理管理物业短期事宜。据艾伦所说，照顾度假房地产不是一件容易的事情，特别是如果房主不在当地居住，雇佣房地产经理是确保投资回报的好选择。