受抵押贷款利率上涨影响，悉尼当地买家态度较为谨慎，悉尼住房市场将出现更多高质量住房，但将有助于现金充裕的中国投资者在悉尼房地产业入场。去年，在悉尼内城租房变得更容易，因为空置房屋的增加迫使房东减少租金。

 

 

悉尼部分地区的平均每周租金下降了50美元甚至更多据“每日电讯报”报道，最大的租金跌幅是邦迪枢纽，滑铁卢，Neutral Bay和曼利。这些地区的平均每周房价下降了50美元或更多，新租户每年可节省高达2,600美元。其原因是内城区空置率急剧上升。房东只能在广告时降低要价，否则他们的房屋将面临更长的空置期。

 

根据REINSW的数据，悉尼的空置率已从4月份的1.7%上升至今天的2.6%。REINSW主席Malcolm Gunning表示，空置率是2005年以来的最高，表明去年发布的单位是过剩的，许多单位无法迅速吸引租户。

 

然而，悉尼外城的情况却大不相同，空置率下降到1.7%。甘宁说：“由于内城建设周期滞后，大型基础设施项目推动需求，悉尼外围西部的空置率正在下降。”“我们看到越来越多的人从这些煤矿搬到这些地区，因为当地建筑行业有很多就业机会。”悉尼的平均每周租金下降12个月：Manly House-$125 Bondi Junction单身家庭住宅-$75 Killara House-$70 Milsons Point Unit-$53 Avalon Beach House-$50 Neutral Bay House-$50 Little Bay House-$43 Peakhurst单元房-$27 Surry Hills单独家庭住宅-$2。