目前，澳大利亚房地产市场和经济基本面呈现以下四个特点：一是人口集中。澳大利亚人口稀少，但过度集中在中心城市，尤其是前两个首都城市;其次，住房供求失衡。目前，澳大利亚有超过20万的住房供应短缺。由于新建商品住宅物业需求增长乏力，上述短缺情况不断扩大。第三，市场分配资源。与受政府调控的国内房地产市场不同，澳大利亚国内房地产市场主要受市场供求关系影响。第四，国内经济稳定。近年来，澳大利亚国内生产总值和消费物价指数分别维持在3.0％和2.9％，最新的登记失业数据显示为5.1％。

总体判断：从长远来看，投资澳大利亚房地产市场在经济上是可行的。短期内，悉尼，堪培拉，墨尔本等主要城市应作为投资地区，以有效降低澳大利亚房地产市场短期波动带来的市场风险。请参阅下文有关今年悉尼房屋交易价格，数量和回报率的统计数据。澳大利亚房地产总体分析请见附件“澳大利亚房地产投资分析报告（2012.06.13）”。

从2001年起，悉尼房地产市场经历了一个特殊的增长时期，直到2004年初悉尼房产的价值创下历史新高。从2004年到2008年，悉尼房地产价值没有显着增长，甚至在许多地区，房价也出现了下滑。

2009 - 2010年，全市房地产市场出现新的高涨。交易价格大幅上涨，主要是由于2009年澳大利亚实施了一系列经济刺激政策。2011年，悉尼的资产价值略有下降，住房价值下降0.3％。分部方面，房屋价值下跌0.9％，单位价值上涨0.9％。总的来说，悉尼是全国表现最好的首府城市。下面显示的是悉尼的年度房地产升值率，并与所有省会城市的平均值进行比较。