悉尼房产公司收费情况，哪家比较优惠
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/20
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商业地产VS住宅地产：商业地产还是住宅地产优越?这是第一个考虑这个问题的买家。住宅房地产普遍降低风险，但略低。商业房地产风险稍高，但较高。商业地产的主要风险是空置率可能很高。住宅空置可能只有1-2周空置，而商业房地产可能在几个月内。商业租户是商业。商业房地产收入和家庭质量(住宅房地产)也与经济健康密切相关。健康的商业环境通常具有良好的商业环境。
商业房地产维修费用将高于住宅。因为更新商业地产不仅仅是涂漆，简单的空调可能会被更换，适当的重组和升级设备。当然，家用电器也需要升级电器，但其成本将略低于商业房地产。
但住宅房地产的成本会有一些麻烦。如果维护和升级设施的成本大幅增加，而且此时该物业可用，则业主必须承担这些费用，而商业房地产不承担这些费用。许多客户对商业地产充满热情的主要原因之一就是更高。别墅租金可能在4%左右，公寓是5%。商业地产租赁甚至更高，有6-7%的办公空间和8%的工业物业。
商业物业的实际租金通常涉及许多因素，包括建筑物的位置，质量和租户的水平。而商业地产租赁合同一般较为长期稳定，办公面积较大，租赁市场依然非常好。二手商业地产是卖给外国人的，二手住宅地产不能。再加上风险和两个因素，长期看好的人倾向于生活在房地产领域，而那些期待近期高点的人更倾向于商业地产。那些有足够资金的人可能会选择购买大量的住宅和商业房地产。两者相辅相成，形成良好的融资结构。
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